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• 143****6298

  不能轉(zhuǎn)讓的房屋：
  　　1，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
  　　2，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  　　3，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
  　　4，以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:57:35
• 137****9407

  看房屋的性質(zhì)是什么。買(mǎi)賣(mài)合同中是否約定房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題，以及違約責(zé)任等。公證沒(méi)有什么意義，關(guān)鍵是自己權(quán)利的保障。
  一次拆遷評(píng)估中，估價(jià)結(jié)果既有整體價(jià)格，更要有分戶(hù)結(jié)論。要處理好估價(jià)對(duì)象的這一整體與個(gè)體的關(guān)系，一個(gè)小區(qū)拆遷評(píng)估中往往要以“棟”為對(duì)象，求出 “棟”的基準(zhǔn)價(jià)格，然后再將此價(jià)格修正到各個(gè)單元，且每一單元的價(jià)格又必須因其不同的樓層、朝向、采光、戶(hù)型等諸多因素分別考慮。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:57:26
• 151****9122

  這個(gè)在我們這里公證處是不會(huì)受理的，和政策有沖突，公證就違規(guī)了！你的交易不合法，在過(guò)戶(hù)之前法院都有權(quán)查封的，如果查封你的處境將很不好，你只能主張賣(mài)方賠償你！但是賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很值得擔(dān)憂(yōu)！所以還是三思??！

  查看全文↓ 2019-09-12 10:57:19
• 144****8162

  一般不會(huì)有法律責(zé)任，安置房二次買(mǎi)賣(mài)的后果：
  　　1，如果當(dāng)事人要購(gòu)買(mǎi)的安置房是有房屋產(chǎn)權(quán)登記證的，可以上市交易，不受交易次數(shù)的限制；
  　　2，如果當(dāng)事人要購(gòu)買(mǎi)的安置房是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，那么合法權(quán)益是很難受到保障的，如果出售方反悔，當(dāng)事人一般只能拿**身的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息部分，其他很難得到扶持。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二線(xiàn)城市安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  如果是購(gòu)買(mǎi)還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買(mǎi)賣(mài)雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買(mǎi)賣(mài)合同就顯得至關(guān)重要。買(mǎi)賣(mài)合同除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問(wèn) 安置房小區(qū)可以建幼兒園嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  幼兒園應(yīng)獨(dú)立設(shè)置,有圍墻、大門(mén)和傳達(dá)(警衛(wèi))室,以防止外來(lái)人員和車(chē)輛隨便進(jìn)入。另外,幼兒園建設(shè)用地包括建筑用地、室外活動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地三部分。室外活動(dòng)場(chǎng)地包括共用活動(dòng)場(chǎng)地、分班活動(dòng)場(chǎng)地?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于學(xué)前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的若干意見(jiàn)》規(guī)定：居民住宅區(qū)配套幼兒園由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營(yíng)利性幼兒園。對(duì)存在配套幼兒園緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問(wèn)題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 限價(jià)房能賣(mài)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問(wèn) 各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  層高一般為3米，間距35米，保證冬天陽(yáng)光充足，得6層上。希望你能采納我的答案！

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• 問(wèn) 公積金可以在外地買(mǎi)房嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  公積金應(yīng)該是可以轉(zhuǎn)回去的.可以到公司辦個(gè)證明就應(yīng)該行了吧.你可以問(wèn)問(wèn)你們公司的人事,他們比較懂的.

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