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• 157****6764

  建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:04:00
• 152****7649

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-09-12 07:03:55
• 151****5006

  您好，目前來說正常房屋**為3成，價值30萬的房子**就是9萬左右，貸款額度為7成也就是21萬左右。具體要根據(jù)您的實際情況以及當?shù)刭彿空叨?，請與相關單位聯(lián)系咨詢，請悉知

  查看全文↓ 2019-09-12 07:03:51
• 144****2697

  買房子一直是一件讓人頭疼的事，很多人算來算去都不知道該怎么買房子，令人感到十分的糾結。今天就有一個很燒腦的問題需要解決，如果一套房子100萬塊，先付30%的**，那么每個月的月供需要支付多少。這么一個問題應該也難倒了不少的小伙伴吧，接下來我就給大家來算一波。
  
  
  
  首先100萬塊需要先支付30%的**，就需要先支付30萬元，剩余的用來貸款的部分有70萬元。月供所要支付的錢根據(jù)你選擇的貸款方式會有所不同，如果你選擇商業(yè)貸款，你要還清這筆貸款需要支付130.55萬元，里面包含了60.55萬元的利息，你每個月大概需要支付3626.39元。
  
  
  如果你選擇的是公積金貸款，你要還清這筆貸款需要支付107.03萬元，里面包含了37.03萬元的利息，你每個月大概需要支付2987.5萬元?；蛘吣憧梢赃x擇一半商業(yè)貸款一半公積金貸款，這樣你要還清這筆貸款需要支付119.07萬元，里面包含了49.07萬元的利息，你每個月大概需要支付3307.5元。這樣看來全部用公積金貸款來支付需要支付的利息比較少，而且月供的壓力也比較小。
  
  
  
  如果你想要買一套100萬的房子，拋開月供不說，你手頭至少要有40多萬的存款。首先你先支付30萬的**，然后起碼還有一些七七八八的手續(xù)大概需要2萬塊，**后大概還要花18萬塊錢給你的房子大致裝修一下，這樣下來手頭能剩下來的錢也沒有多少了。所以對于大部分人來說買房子不是一件容易的事情，現(xiàn)在多少年輕人年紀輕輕就已經每個月為了房子省吃儉用。而且買房子一定要注意自己買的是一手還是二手的，如果是二手的房子還需要通過銀行的評估才能進行貸款，貸款辦理起來比一手房來的復雜些，一手的房子就直接按照購買的價格的70%進行貸款。
  
  
  
  并且大家需要知道貸款是存在兩種不同的方式的，等額本金前期就比較心累月供多，但是利息就會比較少，如果有能力的話可以選擇等額本金。但是如果你覺得自己收入一般般，那還是選擇等額本息比較好，這樣不會給自己太大壓力。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:03:48

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  房子不能操作按揭貸款的原因很多，建議先聯(lián)系銀行確認是否是銀行不予跟該房產的開發(fā)商建立合作，其次判斷是否是自身不符合按揭貸款的條件。若是該房產沒有獲得銀行支持可以選擇購買其他房產，若是自身不符合按揭貸款條件可以解決問題后再申請按揭貸款。按揭貸款申請條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款操作流程：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)；通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；

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• 問 ??買30萬的房子，30平米**需要多少錢呢？
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  看地方政策不同。要是**20%的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬?，F(xiàn)在應該要**30% 就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。要是商鋪的話那就要**一半以上，貸款只能10年，利息也會高一些。只是大致算了一下，具體的你到售樓部讓那里的人給你算。

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• 問 ??30萬的房子要多少**呢？
  答

  一手房的**是交易價2成二手房的**是交易價或評估值的3成，取低者為準。貸款年限一手房**長30年，二首房一般是20年具體貸款多少年，還要依據(jù)樓主本人的收入情況。如，月供款不超過你月收入的50%。

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