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• 141****8580

  不是的，房產(chǎn)證和維修基金是分開的，但是通常需要交維修基金的。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:45
• 144****0227

  **主要看你拆遷還房安置合同是怎么簽訂的·一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付·如果沒有的話·就要交房屋公共維修基金和契稅！至于交多少就要看你們當?shù)氐恼吡恕?/span>

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:31
• 135****4779

  維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:06:20

相關問題

• 問 安置房要交維修基金嗎
  答

  通常情況之下安置房是不需要繳納維修基金的，因為有一些安置房，還沒有取得房屋所有產(chǎn)權證，所以暫時不需要繳納維修基金，所謂的住房維修基金指的就是用于住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金，因為歸屬于所有業(yè)主共同所有，在商品房交易的時候也就需要進行繳納，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)支付住房維修基金，則會影響到房屋所有產(chǎn)權證的辦理。維修基金的應用領域有：1、消防設施，消防栓、滅火器等消費設施出現(xiàn)損壞。2、電梯，電梯轎廂、設備等出現(xiàn)問題要維修和更換。3、照明，小區(qū)內(nèi)路燈、樓道應急燈、公共照明設備等維修。4、小區(qū)柱樓板、承重墻體的基礎等基本結構部分，若是出現(xiàn)損壞。5、大堂、門廳、走廊通道等通行部分出現(xiàn)損壞。

• 問 安置房交維修基金嗎
  答

  不可能有，否則這家開發(fā)商是非正規(guī)企業(yè)或出賣使用權拿不到產(chǎn)權證，還有一個可能是開發(fā)商代交，購房人免交，應該在購房合同中體現(xiàn)。物業(yè)專項維修資金是房屋的養(yǎng)老金，國家在1994年就有規(guī)定，2003年修改規(guī)定。

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• 問 安置房交維修基金嗎
  答

  拆遷安置房辦理房產(chǎn)證時和正常的購買商品房辦理房產(chǎn)證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 ??買房要交維修基金嗎？維修基金有什么用？
  答

  根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 安置房需要交維修基金嗎
  答

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設施、公共部位、設施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費用。這筆費用需要繳納到專有的賬戶，而且收費是按照國家建設部、財政部的標準。但是很多人在買回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

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