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• 141****8390

  　　已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以你可以向法院提起民事訴訟，請求法院實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
  　　《擔(dān)保法》第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物?！　〉谒氖龡l　當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:16
• 137****1931

  只要是合法合理的判決都沒有問題 如果有異議可以上訴 申訴

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:13
• 138****8006

  如果你能辦理得下來貸款，可以一次性還清前面的債務(wù)，是可以的。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:09
• 142****4020

  
  近日，在仁懷市人民法院執(zhí)行干警的努力下，金匯苑部分業(yè)主申請執(zhí)行貴州金中正房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱金中正公司）系列案件執(zhí)行完畢。8月9日，金匯苑小區(qū)業(yè)主給市法院送來了錦旗及感謝信。
  
  
  
  
  
  
  在眾業(yè)主購買金中正公司開發(fā)修建的金匯苑小區(qū)商品房后，金中正公司不但違反約定遲延辦理產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)證的面積也不同程度的少于合同面積。
  
  
  協(xié)商無果后，業(yè)主們紛紛將金中正公司作為被告訴到人民法院。受理該案后，市法院依法判決金中正公司退還業(yè)主購房面積的差價款并支付違約金。判決生效后，金中正公司并未主動履行法院生效裁判文書所確定的義務(wù)，業(yè)主們只得向法院申請強制執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  執(zhí)行中，執(zhí)行法官依法凍結(jié)了金中正公司的對公賬戶并告知該公司法定代表人徐某拒不履行生效判決的法律后果，要求其積極履行義務(wù)，但是金中正公司始終未履行。為此，執(zhí)行法官依法將其納入失信被執(zhí)行人名單庫并對法定代表人徐某采取拘留措施。在飽嘗失信的苦頭后，金中正公司履行了義務(wù)，系列案件終于執(zhí)行完畢。
  
  
  
  截至目前，仁懷市人民法院已立案受理金匯苑小區(qū)業(yè)主申請執(zhí)行金中正公司商品房銷售合同糾紛的案件80余件，申請執(zhí)行金額170余萬元。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:36:06

相關(guān)問題

• 問 法院怎樣把按揭房判給別人?沒有錢，可以貸款買房子嗎
  答

  　已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以你可以向法院提起民事訴訟，請求法院實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)?！　　稉?dān)保法》第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物?！　〉谒氖龡l　當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘?dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

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• 問 法院怎樣把按揭房判給別人?我沒有工作，要貸款買房，可以讓女朋友貸款嗎
  答

  你好，你這種不屬于過戶，屬于析產(chǎn)。拿著離婚證和法院判決書到房管局人工柜臺辦理就可以了。很簡單，沒你想的這么復(fù)雜。如果你還要支付女方已婚后的財產(chǎn)分配費用。單獨支付，也不需要其他方式過戶。直接可以析產(chǎn)解決問題。

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• 問 ??法院把房子判給我了，（原告）原房主不配合過戶，應(yīng)該怎么辦
  答

  對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 和前夫訴訟離婚，法院把房子判給了我，但是前夫不滿意法院判決，拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，我要怎么辦呢？
  答

  前夫拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，屬于違法行為，你可以到法院申請強制執(zhí)行，法院會依法強制前夫協(xié)助你辦理房屋的過戶手續(xù)。

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• 問 把法院查封的房子賣了怎么辦？
  答

  一、此房是買給你之前被法院查封，還是被查封之前買給你的？二、如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的，那么房屋買賣合同是無效的，因為出賣人非法處置查封財產(chǎn)是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。三、如果是在買給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?？梢灾鲝埥獬贤?如果是在房產(chǎn)查封之后買給你的，那么房屋買賣合同是無效的，可以主張解除合同.不動產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)的,因此,此房屋尚不屬于你,如果被執(zhí)行的話,可以要回房款.