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• 142****5138

  對于經法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：
  1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。
  2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據相關法律規(guī)定進行強制過戶。
  《民事訴訟法》
  　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:56
• 138****8576

  　　當事人有法院的判決書，可以憑此到法院執(zhí)行廳申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后單方到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
  　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。
  房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:45
• 145****4110

  1、可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。
  2、也可以要求強制過戶。
  3、也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:35
• 143****3714

  如果原業(yè)主不配合辦理過戶手續(xù)，你可以向法院起訴，勝訴后向法院申請強制執(zhí)行，法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行通過書，房管局直接過戶到你名下。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:27
• 132****8631

  可以向法院申請強制執(zhí)行。法院會直接裁定予以辦理過戶手續(xù)。
  《民事訴訟法》：
  第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

  查看全文↓ 2018-08-25 15:38:18

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• 問 法院怎樣把按揭房判給別人?法院把房子判給我了，我該怎么辦？
  答

  　　已經辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產權，所以你可以向法院提起民事訴訟，請求法院實現擔保物權。　　《擔保法》第三十三條　本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物?！　〉谒氖龡l　當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！　‘斒氯宋崔k理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

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• 問 ??我想了解下購買二手房后，賣家老是找借口不跟我過戶我要怎么處理
  答

  根據購房合同處理，可以要求對方配合，否則違約需要賠償損失。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

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• 問 離婚評估房產不配合,法院怎么辦?
  答

  可以通過競價、協(xié)商，評估等方式解決，如果對方不配合，一方申請，法院可以直接作出決定，強制評估。

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• 問 離婚評估房產不配合,法院怎么辦?
  答

  雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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• 問 誰來說說原房主不配合過戶如何處理
  答

  準備民事起訴狀、身份證復印件、及證據,到對方住所地或經常居住地法院起訴立案起訴要求過戶、

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