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• 145****2400

  準備民事起訴狀、身份證復印件、及證據(jù),到對方住所地或經(jīng)常居住地法院起訴立案起訴要求過戶、

  查看全文↓ 2018-08-19 18:44:45
• 141****4337

  去法院起訴

  查看全文↓ 2018-08-19 18:44:39
• 156****3762

  可以起訴的，建議您還是再找原房東協(xié)商一次，告知對方再協(xié)商不成就準備起訴了

  查看全文↓ 2018-08-19 18:44:21
• 133****3816

  根據(jù)物權法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬于乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方。
  　　實在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:44:07
• 154****7836

  找一個律師事務所的律師寫一封法律函并寄給原房主。及時聯(lián)系原房主，能和解盡量和解。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:43:56

相關問題

• 問 ??房款付清后未過戶，原房主不配合過戶問題有什么法律手段處理么？
  答

  協(xié)議上面沒有寫明時間他就能一直拖現(xiàn)在唯一的就是找律師了房東有房不配合通過法院可以告他若是房東方只有這一套房子的話一直拖著法院也不能強制趕人。

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• 問 ??法院把房子判給我了，（原告）原房主不配合過戶，應該怎么辦
  答

  對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關法律規(guī)定進行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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• 問 ??我想了解下購買二手房后，賣家老是找借口不跟我過戶我要怎么處理
  答

  根據(jù)購房合同處理，可以要求對方配合，否則違約需要賠償損失。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

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• 問 二手房交易房東不配合過戶該如何去處理？
  答

  一、你要考慮清楚了，是按房東的要求做還是通過法律解決。二、房子登記所有人是房子的所權人。你所說的房東并不是登記人在法律沒有所有權，除非登記權人有書面的授權給房東賣房子，你與房東買賣合同可能會無效，因為房東并不是登記所有權人。三、**好讓房屋登記所有權人在你與房東的合同上簽字確認，或有書面的經(jīng)過公證的委托書授權房東代理房子買賣。否則在根據(jù)法律規(guī)定在理論可以后患無窮。

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• 問 二手房房主不配合過戶該怎么辦好呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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