已有5個回答

• 146****1255

  一年的物業(yè)費(fèi)等于你家的面積乘以0.6乘以月份
  =0.6*86*12=619.2(元）
  有時物業(yè)公司還有其他收費(fèi) 比如公共區(qū)域的公攤 你要問清楚是否含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:34
• 142****6553

  定價是物價局或政府指導(dǎo)定價，按個人部分收費(fèi)和公共部分收費(fèi)，**后要交的就是兩者之和。謝謝

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:20
• 144****7889

  根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般由8項(xiàng)組成：
  一、綜合管理費(fèi)
  二、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護(hù)費(fèi)
  三、園林綠化日常維護(hù)費(fèi)（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費(fèi)、綠化用水費(fèi)用、園林景觀美化費(fèi)等。綠化用水以使用自來水測算）
  四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)
  五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)
  六、公共設(shè)施設(shè)備、部位及場地水電費(fèi)
  七、辦公費(fèi)
  八、公共設(shè)施保險費(fèi)

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:13
• 144****3874

  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:06
• 158****4901

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算為：建筑面積×每平方價格×一年十二個月=價格
  物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積 * 單位面積費(fèi)率。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:01:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟時效
  答

  對于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi)，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi)，在司法實(shí)踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費(fèi)，適用于時效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長訴訟時效。所以，拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。其次、《**高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號）第二條規(guī)定，當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預(yù)先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認(rèn)可。第三條規(guī)定，當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進(jìn)行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進(jìn)行裁判。《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：一、身體受到傷害要求賠償?shù)?；二、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；三、延付或者拒付租金的；四、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。第一百三十九條 在訴訟時效期間的**后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計(jì)算。第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計(jì)算。第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 ?? 如何有效催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進(jìn)，不能操之過急。1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題，直到業(yè)主滿意為止。2、解決問題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示。3、建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi)。4、經(jīng)過上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

  全部3個回答>
• 問 閑置房屋是否要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)？
  答

  應(yīng)該交納。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因各種原因，或多或少的都有一些尚未入住或閑置的房屋，由于公共性服務(wù)的對象是全體業(yè)主和業(yè)主擁有的物業(yè)，無論業(yè)主入住與否，物業(yè)管理企業(yè)仍然按照合同約定提供對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的服務(wù)項(xiàng)目，管理和服務(wù)成本沒有根本的改變，房屋同樣達(dá)到了保值和增值的效果，因此，業(yè)主應(yīng)按國家規(guī)定和合同的約定足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

• 問 物業(yè)費(fèi)怎么收？問問有清楚的不？
  答

  物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋面積怎么算平方米？怎樣計(jì)算自己家里有多少平方米?
  答

  用卷尺量一下每個房間的長和寬，計(jì)算出每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。既可以算出家里的實(shí)際可使用的面積。**后得到的面積一定會比房本上的面積要小，不要覺得意外，因?yàn)楝F(xiàn)在買樓房都會有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積?？纯磁c你實(shí)際測量出來的一致不一致。

  全部3個回答>