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• 136****3497

  用卷尺量一下每個房間的長和寬，計算出每個房間的面積，再把每個房間的面積加起來。既可以算出家里的實際可使用的面積。**后得到的面積一定會比房本上的面積要小，不要覺得意外，因為現(xiàn)在買樓房都會有公攤面積。公攤面積是樓道，電梯等一些公共使用地的平攤面積。
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。在測量之前可以用房本上的房間面積，減去公共平攤面積?？纯磁c你實際測量出來的一致不一致。

  查看全文↓ 2019-03-22 07:49:39
• 151****5349

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。
  商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>

  查看全文↓ 2019-03-22 07:49:34
• 152****9795

  房產(chǎn)證面積，是按照建筑面積計算的。
  一、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2019-03-22 07:49:28

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  按整棟樓房的占地面積平攤在建筑面積上，如整樓占用地是200平方，建筑面積是1000平方，那100平方的房子就只能攤到20平方的土地使用面積，大概就這么個算法。

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  室內(nèi)面積在進行計算的時候會包括有地面、墻面、屋頂?shù)拿娣e，簡單來說需要量好個房間的長寬高，計算出不同部分的面積之后全部相加就能夠得出房屋的整體面積。因為在計算的時候比較復(fù)雜，如果自己了解的不是特別清楚，可以聘請專業(yè)的團隊進行計算。大多數(shù)的開發(fā)商所出示的房屋面積也都已經(jīng)得到了相關(guān)部門的審核，在交房的時候可以由專業(yè)人士進行測量。在選擇房屋的過程當(dāng)中，面積會決定之后的價格問題，所以如果和開發(fā)商達成某種協(xié)議，會有屋內(nèi)面積贈送的情況之下，建議要寫在購房協(xié)議當(dāng)中，并且明確贈送的面積多少，而且贈送的面積是否會存在在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上作為建筑面積都要在協(xié)議當(dāng)中進行約定。盡可能的選擇五證齊全的開發(fā)商或者是一些比較知名的大型開發(fā)商。