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• 158****1973

  購房合同是對商品房進(jìn)行買賣而達(dá)成的協(xié)議，具有一定的法律效力。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  一、房產(chǎn)證辦理之后,購房合同在一定的范圍內(nèi)還是有用的，具體分以下兩種情況。
  1.新房
  就是沒有經(jīng)過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用，因此購房合同需要保管好。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:15:01
• 151****4960

  買賣合同留著吧，有用的。等房產(chǎn)證辦下來，應(yīng)該用處就不大了。嚴(yán)格來說，只要過戶了，就好了。但是有一種情況是意外，比如交易后發(fā)生糾紛，房子發(fā)現(xiàn)存在一些其他情況，比如漏水，比如面積不對等等，這時候就需要購房協(xié)議來幫你維權(quán)了。
  所以留著比丟了好。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:14:54
• 134****7895

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:14:50

相關(guān)問題

• 問 二手房已經(jīng)過戶拿了房產(chǎn)證了，買賣協(xié)議還有用嗎
  答

  答：是不可以作廢的，買賣協(xié)議（買賣合同），在簽署的同時就生效，在履行期間起到法律效力，原則上在房產(chǎn)買賣的過程中，只是單一“取得房產(chǎn)證”，不能視為“買賣協(xié)議”（買賣合同）履行完畢，同時也就不能作廢。一般會在出售方收起房款，購買方取得房本，做完物業(yè)交割（交房），戶口遷移等，視為交易完結(jié)。

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• 問 ??房產(chǎn)證拿了購房合同還有用嗎?
  答

  沒什么實質(zhì)性的意義。以后如果需要可以查檔案的

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• 問 二手房房買賣有房產(chǎn)證但不過戶，只簽購房協(xié)議、公證有用嗎?
  答

  **好還是過戶到您的名下**為保障,雖說簽協(xié)議做公證但都不是**保障,房產(chǎn)證還是別人的名字賣方隨時有權(quán)處分權(quán),到時賣方把房子賣給別人您在與賣方打官司也很麻煩。

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• 問 北京二手房房產(chǎn)證有用嗎？
  答

  有鋼印的，如果沒有的話可能存在虛假的情況。。

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• 問 ??婚前做房產(chǎn)公證有用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  婚前一方買的房子，產(chǎn)權(quán)證上是甲，但因貸款20萬需還，因此房產(chǎn)證上無法加入乙的名字。所以協(xié)議去公證處公證，？婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。你們可進(jìn)行財產(chǎn)約定，通過公證更好，費(fèi)用你可打電話到公證處問詢?！　÷蓭熃獯穑骸　』橐龇ǖ谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。你們可進(jìn)行財產(chǎn)約定，通過公證更好，費(fèi)用你可打電話到公證處問詢。

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