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• 153****1652

  答：是不可以作廢的，買賣協(xié)議（買賣合同），在簽署的同時(shí)就生效，在履行期間起到法律效力，原則上在房產(chǎn)買賣的過程中，只是單一“取得房產(chǎn)證”，不能視為“買賣協(xié)議”（買賣合同）履行完畢，同時(shí)也就不能作廢。
  一般會(huì)在出售方收起房款，購買方取得房本，做完物業(yè)交割（交房），戶口遷移等，視為交易完結(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:36
• 144****4324

  二手房拿到房產(chǎn)證后,買賣合同一般沒有用途了，但**好保存一段期間。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:25
• 146****5225

  有用。
  1.房屋買賣合同中如果有未付清的房款，你要及時(shí)付清。不然，賣方這可以到銀行告你欠款；
  2.如果有貸款，你要及時(shí)還清，不然銀行會(huì)要求你還款并罰息。
  3,如果買賣合同中沒有欠款和貸款。一切賬目已付清，這個(gè)合同基本上已經(jīng)沒有作用了。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:43:18

相關(guān)問題

• 問 ??二手房已經(jīng)過戶拿了房產(chǎn)證了買賣協(xié)議還有用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  購房合同是對(duì)商品房進(jìn)行買賣而達(dá)成的協(xié)議，具有一定的法律效力。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一、房產(chǎn)證辦理之后,購房合同在一定的范圍內(nèi)還是有用的，具體分以下兩種情況。1.新房就是沒有經(jīng)過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用，因此購房合同需要保管好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證拿了購房合同還有用嗎?
  答

  沒什么實(shí)質(zhì)性的意義。以后如果需要可以查檔案的

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房房買賣有房產(chǎn)證但不過戶，只簽購房協(xié)議、公證有用嗎?
  答

  **好還是過戶到您的名下**為保障,雖說簽協(xié)議做公證但都不是**保障,房產(chǎn)證還是別人的名字賣方隨時(shí)有權(quán)處分權(quán),到時(shí)賣方把房子賣給別人您在與賣方打官司也很麻煩。

  全部2個(gè)回答>
• 問 北京二手房房產(chǎn)證有用嗎？
  答

  有鋼印的，如果沒有的話可能存在虛假的情況。。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 有了房產(chǎn)證購房合同還有用嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  有用。即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用。如果房主想將房屋進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)

  全部4個(gè)回答>