已有4個回答

• 144****5703

  有鋼印的，如果沒有的話可能存在虛假的情況。。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:51
• 143****8707

  有注明在房本里面會有一個抵押的章如果二手房做了抵押或者里面貸款還沒有還清的情況下都會有一個抵押的章不過就是很小，但是之前做了抵押但是后期業(yè)主自己本人已經(jīng)還清所有貸款然后在賣會有一個解壓的章如果你還有什么不是很明白很理解的地方可以追問我

  查看全文↓ 2014-05-20 12:03:29
• 134****9446

  你好很高興回答你的問題，滿意請砸票，有疑問請?zhí)岢?。你說的上述問題，沒有土地證的情況下也可以購買，只要過完戶，房產(chǎn)證上是你的名字，本房就歸你所有。受到法律保護。現(xiàn)在全國許多城市新樓盤銷售的，基本都是只有房產(chǎn)證沒有土地使用證，集體興建的樓盤取得的國有提地使用證現(xiàn)階段基本都是大產(chǎn)權(quán)，不劃分給個人了。
  你放心去購買就是，不會純在不安全因素，而且沒有土地證是以后的一個發(fā)展趨勢，國家正在控制，你這個樓房，當時是單位集資興建，只要能過戶就沒問題，關(guān)鍵還有一點你必須問清楚，像現(xiàn)在這種事業(yè)單位，有許多是單位不允許買賣的，你一定要落實清楚在去購買。
  謝謝，滿意請砸票，有疑問請?zhí)岢?/span>

  查看全文↓ 2014-05-20 09:09:26
• 152****3535

  有的，在房本有抵押印章，就在房本的第二頁就有很明顯的印章

  查看全文↓ 2014-05-19 18:05:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

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• 問 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

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• 問 二手房已經(jīng)過戶拿了房產(chǎn)證了，買賣協(xié)議還有用嗎
  答

  答：是不可以作廢的，買賣協(xié)議（買賣合同），在簽署的同時就生效，在履行期間起到法律效力，原則上在房產(chǎn)買賣的過程中，只是單一“取得房產(chǎn)證”，不能視為“買賣協(xié)議”（買賣合同）履行完畢，同時也就不能作廢。一般會在出售方收起房款，購買方取得房本，做完物業(yè)交割（交房），戶口遷移等，視為交易完結(jié)。

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• 問 ??二手房購房合同有用嗎？
  答

  有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因為涉及房款交付、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。

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• 問 二手房房買賣有房產(chǎn)證但不過戶，只簽購房協(xié)議、公證有用嗎?
  答

  **好還是過戶到您的名下**為保障,雖說簽協(xié)議做公證但都不是**保障,房產(chǎn)證還是別人的名字賣方隨時有權(quán)處分權(quán),到時賣方把房子賣給別人您在與賣方打官司也很麻煩。

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