這種‘住宅’無(wú)法保障購(gòu)房人合法權(quán)益,無(wú)法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。購(gòu)房者買(mǎi)了這種‘住宅’后,無(wú)法實(shí)現(xiàn)住房的土地使用年限以及配套建設(shè)指標(biāo)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
全部3個(gè)回答>??杭州酒店式公寓怎么樣子呢?應(yīng)該怎么做呢?
137****4541 | 2019-09-07 15:13:43
已有3個(gè)回答
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153****9077
只需不到同類(lèi)酒店50%的價(jià)格,住進(jìn)一個(gè)獨(dú)立的家。且客推廣期內(nèi),一天起租,獎(jiǎng)勵(lì)住宿,長(zhǎng)住優(yōu)惠,詳見(jiàn) 且客 官網(wǎng)。
查看全文↓ 2019-09-07 15:14:00
且客知道如何讓您在抵達(dá)**受歡迎的度假勝地之后,仍能感覺(jué)宛如身處家中。 無(wú)論是停留數(shù)周、數(shù)月還是永不離開(kāi),且客酒店式公寓都是那些希望每日獲得獨(dú)特豐富體驗(yàn)的人士理想的選擇。
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154****6640
聽(tīng)朋友說(shuō)西湖柒號(hào)酒店公寓不錯(cuò),后來(lái)去住過(guò)二次確實(shí)還好,樓下是吳山夜市,我住的房間還直接可看到西湖。價(jià)格也還實(shí)惠。
查看全文↓ 2019-09-07 15:13:55
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152****3042
步行西湖10分鐘不到的西湖柒號(hào)酒店公寓不錯(cuò),這個(gè)地段價(jià)格才二、三百元錢(qián),房間面積也大,好像有四、五十平米吧,在杭州住個(gè)這么多酒店公寓還是西湖柒號(hào)**好。
查看全文↓ 2019-09-07 15:13:50
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問(wèn) ??杭州酒店式公寓怎么樣子呢?應(yīng)該怎么做呢?答
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答
我們?cè)诎屠柰娴煤荛_(kāi)心,這家酒店是我們旅行時(shí)的一個(gè)舒適的大本營(yíng)。位置非常好,這個(gè)小區(qū)也令人滿意。我們的房間整潔干凈。附近的許多餐廳和可麗餅店我們也很喜歡。所有的前臺(tái)和早餐服務(wù)員都樂(lè)于助人,而且友好。我們是參團(tuán)旅行的,但是,在我們的一周游結(jié)束后,我們又繼續(xù)在這家酒店住了三晚。
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問(wèn) ??哪有公寓式酒店好呢?應(yīng)該怎么做呢?答
公寓式酒店是有廚房的;所謂公寓式酒店,簡(jiǎn)單地說(shuō),就是設(shè)置于酒店內(nèi)部,以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于,其一,它類(lèi)似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間;其二,它配有全套家具與家電,能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù),如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍,又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù),因此,公寓式酒店一出現(xiàn),就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前,一些開(kāi)發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開(kāi)發(fā)出酒店式公寓,還有一些開(kāi)發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下,分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來(lái)前景狀況,無(wú)論對(duì)公寓式酒店的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),還是對(duì)酒店式公寓的投資開(kāi)發(fā),都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。
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答
酒店式公寓對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很多的誘惑力,但是,別急!我們先來(lái)看下酒店式公寓具體的優(yōu)點(diǎn)還有哪些?缺點(diǎn)又有哪些? 一、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)分析。酒店式公寓的缺點(diǎn): 從經(jīng)濟(jì)性來(lái)講,就產(chǎn)品的供應(yīng)方來(lái)講,每層空間的大分割量增加了小戶型的造價(jià)成本,包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于戶型不規(guī)則,造成使用率較低。從舒適性來(lái)說(shuō),暗房出現(xiàn),影響居住生活的舒適度;在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi),開(kāi)發(fā)商選擇利潤(rùn)**大化的設(shè)計(jì)原則,于是,在有限空間分割出更多單元,導(dǎo)致小戶型在設(shè)計(jì)上對(duì)生活實(shí)用性的考慮較少,其格局更接近于家庭旅館。從實(shí)用性來(lái)說(shuō),每天上、下班大量人流上、下電梯,等待極不方便。從觀賞性來(lái)說(shuō),因?yàn)榇皯舻脑黾诱紦?jù)更多外墻面,破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來(lái)說(shuō),標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)的增多,造成居住人群參差不齊;如果增加電梯,會(huì)對(duì)施工造成隱患。從服務(wù)性來(lái)講,因?yàn)槿莘e率的制約,服務(wù)配套很難跟上等原因。 二、酒店式公寓與其他類(lèi)型公寓的區(qū)別。
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問(wèn) ??酒店公寓式怎么操作才好?應(yīng)該怎么做呢?答
第一,因?yàn)榻ㄔO(shè)工程有個(gè)成本,開(kāi)發(fā)商想早點(diǎn)收回成本,所以出售,資金就可以在短時(shí)間內(nèi)回籠了.第二,回避以后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).這類(lèi)產(chǎn)權(quán)式物業(yè)的好處是:集中管理,分散投資風(fēng)險(xiǎn).你買(mǎi)了之后不需自己管理,交由物業(yè)共同管理的.之于說(shuō)這種投資方式是否可靠,要看開(kāi)發(fā)商的商譽(yù)了,這一點(diǎn)是至關(guān)重要的.
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