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• 144****1567

  貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
  一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:33
• 141****9905

  這個也是有的，一般被拒原因有：
  1、征信記錄。征信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴重征信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。
  2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。
  3、婚姻狀況。對于“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那么就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現(xiàn)過“假離婚買房”的情況，就是部分購房人為了規(guī)避限購想出的招數(shù)，銀行為了堵住這個漏洞，推出了“離婚一年以上才能放款”的政策。
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  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:29
• 134****5957

  房子是我們的歸屬，很多人人在他鄉(xiāng)**大的愿望就是有個屬于自己的真正的家，因為住處就是我們每個人的港灣。
  
  買房對于我們來說都是件大事，而且買房也是需要很多錢的，特別是全款買房，很多人覺得買套房要備那么多錢一時也是很難拿出那么多，或者有錢的朋友也是不想一次性付款那么多錢，那么銀行貸款按揭可以為大家解決煩惱。
  
  先把房子**款交了后，再備齊自己個人資料到銀行進行按揭貸款，**讓人無奈的就是明明初審面簽已經是通過了，卻在**后被銀行告知申請不通過。
  
  
  
  從整理資料再到跑銀行提交資料，這期間的付出努力都是全白費了，要知道房貸的申請審核需要的時間一般都是要半個月到幾個月不等的，要是信貸還好，幾天就會有結果，房貸真的讓人太尷尬了。
  
  房貸申請銀行審核被拒接下來怎么辦？
  
  申請被拒**煩惱的問題就是，因為交了**款，銀行貸款被拒，購房者要面臨的問題就是違約的風險，接下來做的就是和開發(fā)商協(xié)商，根據(jù)房產合同，要么支付一筆違約金，要么就選擇全款購買，就是支付剩余尾款。
  
  申請被拒的原因是什么？
  
  正常房貸申請面簽被拒的機率還是不高，但不能保證100%的申請通過率，主要原因都是有以下這幾點；
  
  1個人征信不良
  
  征信對于房貸的申請是非常重要的，如果個人征信出現(xiàn)瑕疵，比如當前有逾期，被查詢記錄過多，負債高等都是直接影響，要是夫妻買房，那夫妻雙方的征信也是都要查詢，有一方征信有問題都是不行的。
  
  一般個人征信記錄是保留5年的，還款記錄保留兩年，如果征信出現(xiàn)了連三累六那就不用想了。
  
  2個人收入
  
  申請房貸銀行是需要購房者打印一份個人流水以及工資證明的，夫妻雙方購買那銀行會看夫妻總流水，如果你的工資收入流水不能達到銀行標準的要求，申請貸款是要被拒的。
  
  3婚姻異常
  
  不少人想通過假離婚來鉆漏洞，銀行也是有對策的，要求離婚一年以上才可以正常申請。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:11:25

相關問題

• 問 房貸什么時候面簽?建行房貸面簽后多久出件
  答

  據(jù)悉，放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。不過，對于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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• 問 房貸什么時候面簽?面簽到放貸要多久
  答

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：

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• 問 ??房貸什么時候面簽
  答

  銀行通知面簽的時間取決于負責該樓盤客戶經理的處理時效，如果他前期積壓了很多進件量的話那可能面簽就很慢，正常情況下1-2周內都會通知你面簽，而面簽距離放款還有茫茫長的時間，還有很多變數(shù)，這個辦過的人都有體會。

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• 問 房貸面簽是什么意思?房貸銀行面簽問些什么
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。　　2、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準備的材料：　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.

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• 問 按揭房貸什么時候面簽?簽訂購房合同后什么時候面簽？有哪些注意事項？
  答

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬。

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