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• 137****7909

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。
  2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時整改。
  3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來安排建房進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:56:34
• 141****6435

  應(yīng)該是不值，物業(yè)管理費(fèi)，契稅，維修基金，還要看你的面積，個地方政策也是不一樣的，叫的稅費(fèi)也不一樣，你**好當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去咨詢一下

  查看全文↓ 2019-09-05 10:56:28
• 135****1368

  收房應(yīng)交的費(fèi)用主要是大修基金以及辦房產(chǎn)證所需契稅。
  大修基金是根據(jù)房屋層高結(jié)構(gòu)不同有所差異：
  1.多層（7層以下）磚混結(jié)構(gòu)，60元/平米；多層（帶電梯）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，90元/平米
  2.小高層（8-12）和高層（12層以上）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，145元/平米。
  契稅是根據(jù)房屋面積大小來計算：
  .面積小于144平米的普通住宅，按房價的1.5%收取，超過144平米的非普通住宅，按房價的3%收取；如果你是第一套住房且所購房屋面積小于90平米，可享受國家優(yōu)惠政策，按房價的1%收取。
  你可以根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，看自己所購房屋面積，即可算出你收房應(yīng)交多少費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:56:23
• 146****4188

  按照你的總價來看，應(yīng)該是“普通住宅”，而且你說是“第一次買房”，可以理解為首套住宅。
  如果房款已經(jīng)清了，那你過戶辦產(chǎn)證的時候主要費(fèi)用就是1%的契稅，大約3450元；另外加一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)等200元左右的樣子；因?yàn)槭且皇中路浚€有個維修基金要交，給地征收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是50~120元/平米，一次性征收。
  大概估算一下，2萬肯定不會超過。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:56:14

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• 問 2019年底交房樓盤有哪些？去房產(chǎn)局能查到嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  一般情況下，房管局的數(shù)據(jù)庫都是只包含本市的，只能查到你在本市的房產(chǎn)記錄。但是也不排除另外一種情況，就是您所在地區(qū)的房管局與其他幾個城市的數(shù)據(jù)庫聯(lián)網(wǎng)，那么就能查到您在所聯(lián)網(wǎng)這幾個城市的房產(chǎn)擁有情況。

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• 問 公房都交房租嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 2019年購房怎么看交通方便嗎?？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  看你家離你工作的地方遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，如果遠(yuǎn)還是要考慮交通，如果你想買來度假的話就可以選環(huán)境好的。

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• 問 一七年底交房有哪些稅費(fèi)？當(dāng)時的稅費(fèi)跟現(xiàn)在的一樣嗎？有人知道嗎？
  答

  個人所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

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• 問 2018年底交房還是2019年中旬才能交房??？
  答

  將時間定在年底，某種程度有一個時間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務(wù)，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，完不成任務(wù)再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。

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