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• 153****9374

  公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而不是歸個(gè)人所有的，公租房的價(jià)格一般比較便宜，一般都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。
  使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:55
• 132****7515

  如果有物業(yè)管理就要交物業(yè)費(fèi)，房租是產(chǎn)權(quán)人收的，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司出賣(mài)勞動(dòng)力，住戶應(yīng)該承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用，跟房租是沒(méi)有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:41
• 158****6129

  不會(huì)，但應(yīng)該安置你臨時(shí)居住的地方，有點(diǎn)采取貨幣補(bǔ)償，有點(diǎn)采取指定臨時(shí)居住點(diǎn)，通常是貨幣補(bǔ)償，你自己去租房。
  至于什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房子，那要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行情確定。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:30:22
• 133****1957

  你好！
  公房的所有權(quán)歸單位，公房的承租人以及交房租的人不存在繼承的問(wèn)題。
  僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:29:58
• 148****0386

  交房租的人無(wú)權(quán)繼承這間房，因?yàn)槔^承的前提是被繼承人擁有合法的產(chǎn)權(quán)，公租房的承租人只有使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:29:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為房屋提供貸款時(shí)，一般對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。　　通常辦理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成?！　?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，因?yàn)榉魁g越長(zhǎng)，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有限制條件嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦〔2010〕82號(hào)），對(duì)于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記部門(mén)將核查其所購(gòu)房屋是否屬于家庭唯一住房。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同更名合法嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。

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• 問(wèn) 購(gòu)房能落戶口嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  可以買(mǎi)房落戶，**小面積50平方，要求是市區(qū)商品房，現(xiàn)在購(gòu)房地域可能放寬到武進(jìn)區(qū)跟新北區(qū)及戚墅堰了，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)該不能，辦理落戶帶著戶口遷移證及房產(chǎn)證明去購(gòu)房所在轄區(qū)的派出所就可以辦理了，不過(guò)買(mǎi)房后不是馬上可以落的，要居住半年后才可以落。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  用購(gòu)房合同遷戶口，還需要身份證、戶口本、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)等材料。到原戶口所在地派出所辦理遷移證，**后到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。

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