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• 158****8426

  個(gè)人所得稅
  個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:27:53
• 132****7647

  契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額的1%-3%繳納，面積在90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:27:48
• 146****6790

  新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。
  3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:27:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年底交房的有哪些？年底交房費(fèi)用如何？可以的話(huà)麻煩都解釋下咯？
  答

  1，快過(guò)年了，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商要回收資金。2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不能及時(shí)整改。3，為了方便調(diào)配建筑工人。開(kāi)發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來(lái)安排建房進(jìn)度。

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• 問(wèn) 別墅的稅費(fèi)和住宅的稅費(fèi)一樣嗎？
  答

  別墅的稅費(fèi)和住宅的稅費(fèi)不一樣，別墅和住宅的稅費(fèi)征收區(qū)別為普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。別墅因?yàn)闆](méi)有公攤面積，容積率大于等于1.0，按3%征收契稅。

• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？這個(gè)稅費(fèi)是否跟一般的新房稅費(fèi)一樣？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶(hù)籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 2019年底交房樓盤(pán)有哪些？去房產(chǎn)局能查到嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  一般情況下，房管局的數(shù)據(jù)庫(kù)都是只包含本市的，只能查到你在本市的房產(chǎn)記錄。但是也不排除另外一種情況，就是您所在地區(qū)的房管局與其他幾個(gè)城市的數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)，那么就能查到您在所聯(lián)網(wǎng)這幾個(gè)城市的房產(chǎn)擁有情況。

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• 問(wèn) 公寓要交房產(chǎn)稅嗎？是不是跟商品房的稅費(fèi)一樣的呢？
  答

  為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

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