已有5個回答

• 143****3975

  不動產權登記證書是政府登記職能整合后的產物，登記對象包括了土地、房屋、林地等。目前各地不動產登記機構與登記平臺正在加緊建設之中，原先頒發(fā)的房產證、土地證與新頒發(fā)的不動產權登記證在登記效力上完全相同，同樣有效，而且并不強制將前者統一更換為后者，只是在以后產生的登記環(huán)節(jié)中自然過渡更換為新的不動產權證書。
  祝您愉快。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:52
• 131****1645

  由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:37
• 148****1506

  1、首先可以肯定的告訴你，你們家的房子是可以獲得補償的。
  2、原因：你們家在交房租給單位。交房租給單位就是公房，公房拆遷承租戶是能獲得補償的。具體補償辦法各地不一，南京市90%房屋補償款給個人，10%給單位，其它獎勵費、搬家費、過度費都是給個人。
  3、怎么辦：拆遷時找單位開證明：證明你們家的房子是單位租給你們的，或者直接拿承租協議或房租收據證明。**重要的是證明這房子是公房不是私房，因為你們家在交房租。
  4、至于能否申購，要看你們當地的政策。一半情況下，面臨拆遷，拆遷辦會發(fā)凍結行，凍結一切產權變更、戶口變更等。也有地區(qū)是可以申購后，按私房拆遷。具體可以問當地的房產管理局下屬的拆遷辦或拆遷管理中心。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:31
• 157****2176

  發(fā)證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發(fā)不動產權屬證書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
  (一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
  (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
  (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
  (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
  (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
  (六)申請更正登記或者異議登記的;
  (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:17
• 134****8615

  辦理流程
  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:57:58

相關問題

• 問 有房產證怎么遷戶口？有沒有什么標準呀？
  答

  直接拿著你的房產證和你的舊戶口到你房產證所在地派出所戶籍直接辦理，應該只要7元錢戶口本的證錢，條件是你的戶口是在同一個城鎮(zhèn)的。

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• 問 沒有房產證補辦房產證需要幾天？有沒有什么說法呀？
  答

  登記機構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發(fā)的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。產權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。

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• 問 ??什么樓房沒有房產證？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。　　5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 自住房可以交易嗎？自住房有房產證呀？有網友清楚嗎？
  答

  建議你不要貪小便宜，不要購買。存在很多問題其一，因為這類的商品房，是工業(yè)土地性質，所以無法辦理登記，也就是說沒有三證。其二，土地使用權一般**多50年，而且到期后國家會無償收回，而一般的商品住宅期限為70年，到期后自動續(xù)期，可以繼續(xù)居住。其三，工業(yè)用地的住宅，其水電都按工業(yè)用途計算，費用高很多，無法安裝天然氣管道。其四，當然這類的房屋購買后因為沒法登記，所以你只能居住，無法轉讓，無法抵押等。**后，更要命的是你雖然有房屋居住，但土地一直是登記在開發(fā)商名下，他可以自由拿去抵押貸款，如到期無法還貸，那包括你居住的商品房，都會被法院查封拍賣。你很有可能無法保住房屋了。

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• 問 ??新房沒有房產證能過戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  沒有房產證的房子不能辦理過戶手續(xù)?！　∽》哭k理過戶手續(xù)，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款還清無抵押?！　∮煞慨a證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規(guī)定，咨詢辦理住房過戶手續(xù)。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　”巨k法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

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