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• 134****3064

  建議你不要貪小便宜，不要購買。存在很多問題
  其一，因?yàn)檫@類的商品房，是工業(yè)土地性質(zhì)，所以無法辦理登記，也就是說沒有三證。
  其二，土地使用權(quán)一般**多50年，而且到期后國家會無償收回，而一般的商品住宅期限為70年，到期后自動續(xù)期，可以繼續(xù)居住。
  其三，工業(yè)用地的住宅，其水電都按工業(yè)用途計算，費(fèi)用高很多，無法安裝天然氣管道。
  其四，當(dāng)然這類的房屋購買后因?yàn)闆]法登記，所以你只能居住，無法轉(zhuǎn)讓，無法抵押等。
  **后，更要命的是你雖然有房屋居住，但土地一直是登記在開發(fā)商名下，他可以自由拿去抵押貸款，如到期無法還貸，那包括你居住的商品房，都會被法院查封拍賣。你很有可能無法保住房屋了。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:52:15
• 134****9231

  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:51:41
• 156****3866

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:51:10
• 141****1061

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:50:59

相關(guān)問題

• 問 自住房有房產(chǎn)證嗎？哪些是有房產(chǎn)證嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)登記證書是政府登記職能整合后的產(chǎn)物，登記對象包括了土地、房屋、林地等。目前各地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與登記平臺正在加緊建設(shè)之中，原先頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證與新頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)登記證在登記效力上完全相同，同樣有效，而且并不強(qiáng)制將前者統(tǒng)一更換為后者，只是在以后產(chǎn)生的登記環(huán)節(jié)中自然過渡更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。祝您愉快。

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• 問 自住房只有農(nóng)村才有嗎？？大城市有沒有自住房呀？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  農(nóng)村戶口如何申請保障性住房方法如下：每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。

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• 問 自住房有房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  都是共有產(chǎn)權(quán)的，一般沒有獨(dú)立的證，只有一個集體證。區(qū)別在于不能分開上市。

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• 問 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
  答

  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且房產(chǎn)交易所產(chǎn)生收益的百分之三十需上交給財政機(jī)構(gòu)。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。

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• 問 自住房可以賣嗎？買賣自住房要有什么過程？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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