已有3個(gè)回答

• 159****4510

  　為什么有的房子不能貸款，若房子無(wú)房產(chǎn)證，按揭貸款未還完，借款人本身信用記錄不良等均不能辦理貸款。
  　　貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:29:02
• 138****1157

  　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
  　　二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  　　三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:28:58
• 131****7335

  
  **近，19樓網(wǎng)友@綠光小草2019在論壇上發(fā)帖吐槽。因?yàn)楣牌畔胍I房，一家人鬧的是水火不容，老公甚至罵她“你良心被狗吃了！”
  
  
  
  究竟是怎么一回事？
  
  
  
  
  公婆想買房問(wèn)我父母借30萬(wàn)
  
  我不借，就是惡婦？
  
  
  
  我想知道，我錯(cuò)了嗎？
  
  
  
  公公婆婆想在千島湖買套房子。本來(lái)他們有套老房子，我其實(shí)是不愿意買的。畢竟我們大部分都住在杭州，而且我們還有兩個(gè)孩子。
  
  
  
  但公公婆婆就是非要買，老公也被說(shuō)動(dòng)了，一定要在那里買，說(shuō)**把老房子抵押貸款30萬(wàn)，婆婆自己有20萬(wàn)，問(wèn)我父母借30萬(wàn)。
  
  
  
  其實(shí)問(wèn)我父母借了，他們肯定不會(huì)讓我們還的。按揭公公婆婆來(lái)還，我想公公婆婆年紀(jì)也大了，能還個(gè)3到4年已經(jīng)很好了，以后肯定我們來(lái)還的。
  
  
  
  我感覺(jué)很難受的是，問(wèn)自己的父母借錢給公公婆婆買房子。我說(shuō)問(wèn)我父母借個(gè)20萬(wàn)，公公婆婆自己借10萬(wàn)，他們?nèi)ソ栉覀儊?lái)還，老公不同意。這個(gè)房子雖然寫我們的名字，但都是給公公婆婆住的。
  
  
  我承認(rèn)我自私了，我沒(méi)辦法接受問(wèn)父母借錢給公公婆婆買房子住。我寧愿去外面借，我們來(lái)還，買房給他們住。
  
  
  
  老公看出了我的心思，說(shuō)我小氣，良心被狗吃了。結(jié)婚這么多年，公公婆婆除了結(jié)婚買了一個(gè)手鐲沒(méi)有任何東西，我也不要求，畢竟條件不好，我給我父母買的東西都會(huì)給他父母買一份，每年過(guò)年也去婆婆家住。
  
  
  今天老公說(shuō)我良心被狗吃了我很生氣，所以他說(shuō)買房子也沒(méi)理他?，F(xiàn)在他說(shuō)把老房子賣了，**他自己想辦法，我們的錢全部拿出來(lái)，一半寫借條給我，房子去公證只寫他一人名字，我說(shuō)可以的。
  
  
  
  原來(lái)那個(gè)老房子公公不想賣，等著拆遷賠新房子。我說(shuō)必須賣了再買，不然我們壓力太大了，畢竟有4個(gè)老人兩個(gè)孩子，為了滿足他父母的愿望才買的房子，以后我們也是當(dāng)度假的時(shí)候去住一下。但是老公跟公公一條心，老公說(shuō)等拆遷不能貸款了，這些錢到時(shí)候我們還，我不愿意。我說(shuō)年紀(jì)在這里不想太累，既然買房子，老的賣了輕松點(diǎn)。
  
  
  
  我說(shuō)按揭20年，他說(shuō)我有二心，我說(shuō)錢留點(diǎn)在自己手上，畢竟上有老下有小，誰(shuí)都不知道明天會(huì)發(fā)生什么事，萬(wàn)一老人生病，怎么可以沒(méi)錢?，F(xiàn)在我已經(jīng)寫了放棄書給他，房子的費(fèi)用跟我無(wú)關(guān)。
  
  
  
  我不知道到這里我做錯(cuò)了什么，老公買房子給父母是他有孝心，但我覺(jué)得這是我們自己的事。我父母只有我一個(gè)女兒，我不想在自己還可以努力的時(shí)候問(wèn)他們要錢，畢竟我媽媽生病，她都沒(méi)問(wèn)我要一分錢，全是花自己的，老公也沒(méi)給一分。我拿去了幾萬(wàn)，我媽后來(lái)又還我了。
  
  
  
  我不懂，為什么公公婆婆要買房子，老公覺(jué)得問(wèn)我父母借錢理所當(dāng)然的，說(shuō)問(wèn)別人借不如問(wèn)丈人借。
  
  
  
  現(xiàn)在我不同意借，就是惡婦？
  
  
  
  網(wǎng) 友 熱 評(píng)
  
  @283939587_1：夫妻間的事情，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，看雙方能否接受而已，如果不接受離了你也能過(guò)了很好那就選擇不接受，不能分開那只能出錢！花錢消災(zāi)，再說(shuō)了既然他說(shuō)開口是借，為什么不讓他還？哦，你媽不讓你們還，那就是你們家的問(wèn)題，既然是借，讓他白紙黑字借條并且在他家多位親人鄰居的見證下寫借條，而且設(shè)定歸還日期、利息等，7-8個(gè)點(diǎn)起碼的！啥借啊借的跟你老公說(shuō)多見外啊，也把你爹媽名字寫進(jìn)房產(chǎn)證里，你爹媽也住到那套房子里，跟你老公說(shuō)，4個(gè)老的住一起多熱鬧啊
  
  
  
  @寶貝貝寶：**都沒(méi)有，想空手套白狼。順便告訴你老公，舊房子要是有抵押貸款，第二套房子按揭辦不下來(lái)的。
  
  
  
  @靜子云果果tedded：我覺(jué)得你老公他們要買房你不表態(tài)就好了，他們要買就自己出錢買唄，房子寫不寫你名字無(wú)所謂，反正你以后也不靠這房子～至于叫你爸媽出錢，叫他們想都別想！你公婆也不要點(diǎn)臉啊
  
  
  
  @qianbaoy：說(shuō)明你父母的錢被你老公掂記了，娶獨(dú)生子女就是好啊，不用彩禮不用買房，還能給自己父母買房，不錯(cuò)的選擇

  查看全文↓ 2019-08-30 06:28:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么房子不能按揭?買房子不讓貸款是怎么回事
  答

  公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，在買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。另外，你需要連續(xù)繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件。許多開發(fā)商認(rèn)為公積金貸款到賬晚，因此拒絕公積金貸款買家，這是錯(cuò)誤的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款為什么樓盤沒(méi)有保證?買房子不讓貸款是怎么回事
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么老房子不能貸款?為什么有的房子不能貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老房子為什么不能貸款,是真的嗎?
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過(guò)三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過(guò)銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合伙買房子是怎么回事
  答

  一，有幾個(gè)共有人，就出幾本房產(chǎn)證，并約定好各自所占房屋份額比例，這個(gè)方法**好。二，可以只出一本房產(chǎn)證，但購(gòu)房合同要寫清楚是幾個(gè)人合伙買的，共同共有的。同時(shí)到當(dāng)?shù)毓C處做個(gè)公證。三，越多的人合伙買房，弊病越大。例如：其中一人急需用錢，想轉(zhuǎn)讓自己那份房屋份額，操作起來(lái)就很麻煩；再有，有人想賣房，可有人不想賣，就不簽字不出面等情況。這些在買房之前要想清楚，商量好，以免傷了和氣。

  全部3個(gè)回答>