已有3個回答

• 151****6592

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。
  
  銀行會先向法院起訴查封房產，然后才能申請拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:41:40
• 141****4479

  銀行是不會催你的，但開發(fā)商就有可能催你了，如果超出了開發(fā)商與你約定的付款期限，開發(fā)商就有可能以你未能按時履行付款義務為由，說你違約，這樣開發(fā)商就有權利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續(xù)賣給下家等。
  所以**好還是自己抓緊點

  查看全文↓ 2019-08-29 21:41:36
• 148****0807

  在城市里面擁有一套自己的房子，是特別令人開心的事情，由于現(xiàn)在新房市場的需求，很多的房價一直居高不下。忙碌了半輩子的人，可以擁有一套自己的房子是特別的奢侈，如果資金充足，房間自然是希望越大越好。但是由于現(xiàn)實條件的影響，買方是需要考慮的事情也是特別多的，就是不知這要考慮房子的位置以及面積和戶型，而且還要擔心房款。讓人欣慰的是現(xiàn)在銀行也可以進行房貸，銀行住房貸款審批需要多長時間?住房貸款應該如何辦理?
  
  
  
  銀行住房貸款審批時間
  
  1、一般銀行貸款的審批環(huán)節(jié)在15天內，如果遇到國家住房政策影響，時間還會延長至1個月。你要向銀行提出住房貸款的申請，提供個人的有效身份證件、常住證明、婚姻狀況、收入狀況、買房的合同書及相關手續(xù)記錄、房屋**款票據(jù)等;然后，等銀行受理你的住房貸款申請，銀行在此期間會對你的貸款資料進行審查與審批;在銀行審批環(huán)節(jié)后，銀行與你簽訂貸款合同，進行抵押等手續(xù)的辦理;再就是等著銀行發(fā)放貸款。
  
  
  
  2、銀行放貸后，就應該按時足額還款了;等多少年后你的住房貸款還完后，你就該帶著當年的資料到房屋所在地房管局申請撤銷抵押登記的相關手續(xù)了。
  
  
  
  住房貸款應該如何辦理
  
  1、要向銀行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關文件、**款證明等相關材料。
  
  2、銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批。
  
  3、審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關手續(xù);第四，銀行發(fā)放貸款;第五，借款人按時足額還款;第六，貸款結清后，借款人攜帶相關資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:41:32

相關問題

• 問 ??房貸時間的長短對房屋以后有什么影響
  答

  1、通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長，月供壓力越小同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。一般來說，月供占收入的比例**好控制在30％以內。3、貸款時間越長，提前還款的可能性也就越大貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。一般來說，提前還款的期限**好不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時機是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時間來決定是否提前還款。顯然，對于貸款買房的人來說，三年內就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個時間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內實現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動資金，以備不時之需對于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長，每次投入的數(shù)額就會減少。這是很簡單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產品，獲得錢生錢的效果。這一招，也是炒房客們常用的投資方式。

  全部3個回答>
• 問 房貸時間的長短對房屋以后有什么影響?新房，銀行房貸放款時間推遲對購房者有什么影響嗎？
  答

  一般來說，較長的貸款年限還款壓力相對較輕。因此想要貸到較長的貸款年限，就必須要了解一下關于影響房子貸款年限的因素。樓市調控政策影響房貸貸款的**長年限樓市本來就不是一成不變的，而樓市調控影響的一般是**長年限。就拿北京來說，個人公積金住房貸款的年限調整為25年以后，就無法再跟以前一樣貸30年了。當然了，如果你本來就不打算貸那么長時間，就無需理會了。房屋性質也會影響貸款年限并不是所有的房產貸款年限都是一樣的。而這里說的房產性質包括普通住宅、商業(yè)樓、廠房等。根據(jù)房屋性質的不同，開發(fā)商能拿到的房屋權限也有限，相對的，售出年限也會有影響。通常普通住宅可貸年限相對較高，其次是商業(yè)樓，再來是廠房。

  全部3個回答>
• 問 請問房屋贈與公證完畢后，辦理過戶手續(xù)有時間限制嗎
  答

  沒有有效期，簽字后就可以辦理。

  全部4個回答>
• 問 公積金房屋評估有時間嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 契稅有時間限制嗎? 契稅交過房夠后多久去交，有時間限制嗎？
  答

  正常情況下半個月左右。契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產權證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產權，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別?！　　　o論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節(jié)的稅費征收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當?shù)氐姆抗芫诌M行詢問?！　　　“凑铡吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！币簿褪钦f，目前有關部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產證時候。

  全部3個回答>