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• 154****3674

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價格，對于經(jīng)驗不足的業(yè)主來說，定價不是一件容易的事，因為價格高了難以找到合適的買主，低了又會使自己遭受損失。
  如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評估。目前較為常見的是采取市場比較法，評估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗，熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調(diào)，這樣得出的評估價在實際交易中具有指導(dǎo)作用。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:58:23
• 131****1141

  所購二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，所有權(quán)人是否與他人共同擁有，房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛;是否屬于允許出售的房屋，建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，所購房屋的實際面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計算在內(nèi);房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否系同一個人，如果不是，還須了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書等。
  此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題;如是頂層住房，還應(yīng)考察其隔熱、防水、防雨等功能是否齊全完好。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:58:14
• 156****1025

  只要有時間和精力，自己辦手續(xù)就可以了，又放心又省錢；沒條件只能委托給中介嘍~
  
  中介說的挺復(fù)雜或看起來很是專業(yè)，但按照程序進(jìn)行的話，問題不大！
  
  有可能你以后還會成為賣主，多知道些房產(chǎn)的事情也挺好。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:57:49

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎樣判斷房屋中介是否正規(guī)
  答

  現(xiàn)在大街小巷各種大大小小的公司，當(dāng)然選擇正規(guī)靠譜的中介服務(wù)能夠更安全些。看經(jīng)紀(jì)人的工作精神面貌，穿著是否整潔，進(jìn)店看服務(wù)，是否熱情，一個服務(wù)好的公司，在對待客戶方面，肯定是認(rèn)真的，這個通過接觸也是能夠感覺出來的。

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• 問 哪個房屋中介比較正規(guī)？正規(guī)的房屋中介辦理按揭業(yè)務(wù)？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)中介公司，并非保證人，他們的作用是幫你做一些專業(yè)的資料以及跑一些專業(yè)的手續(xù)。

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• 問 有哪些正規(guī)的房屋中介公司？求解？誰能夠說說？
  答

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)

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• 問 這樣房屋中介所是不是正規(guī)？
  答

  這就不是中介,普遍是當(dāng)?shù)胤肯x,肯定是在當(dāng)?shù)厝祟^很熟,跟這種人沒法說理,你告他吧,他也不違大法,也不夠判。兄弟,息怒吧。

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• 問 房屋中介有哪些優(yōu)質(zhì)房源？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  如果是外邊的散盤你可以寫一些求購的小條張貼樓道或是出去展業(yè)，如果是新小區(qū)封閉的你應(yīng)該主攻保安人員，當(dāng)然的給人點好處，以后哪個中介過來看房讓他登記下過后你就去房主家敲門就行，剩下的就是網(wǎng)絡(luò)了，這個你懂得。

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