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• 151****1751

  如果是外邊的散盤你可以寫一些求購(gòu)的小條張貼樓道或是出去展業(yè)，如果是新小區(qū)封閉的你應(yīng)該主攻保安人員，當(dāng)然的給人點(diǎn)好處，以后哪個(gè)中介過(guò)來(lái)看房讓他登記下過(guò)后你就去房主家敲門就行，剩下的就是網(wǎng)絡(luò)了，這個(gè)你懂得。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:26:52
• 132****3252

  一，戶型的稀缺性，小高層的居住舒適性好于電梯高層，雙拼，疊拼別墅又比小高層好
  二，位置，房源在小區(qū)什么位置，中庭，高處，邊緣？
  三，同面積，同戶型中，某一套價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。
  四，產(chǎn)權(quán)情況，共有？單獨(dú)所有？年限，是否免營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:26:47
• 158****5867

  在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)時(shí)代，要想不被淘汰就得什么都要積極，房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)更是如此。你想要獲取優(yōu)質(zhì)的房源信息，一是要自己下功夫從各個(gè)渠道去找不管是線上還是線下，還是從中介同行那里套取房源信息，但是這個(gè)不提倡哈，二是現(xiàn)在市面上不是已經(jīng)有很多房產(chǎn)軟件開(kāi)發(fā)出來(lái)嗎，你可以上網(wǎng)搜搜啊，聽(tīng)別人說(shuō)的易房大師是可以過(guò)濾掉中介房源的，你采集來(lái)的全是業(yè)主**新發(fā)布的個(gè)人房源。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:26:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？分別對(duì)應(yīng)哪些風(fēng)險(xiǎn)？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  房子消耗的費(fèi)用資金有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清等等一些情形。規(guī)避方法：簽約時(shí)一定要留保證金，不然等過(guò)完戶交房時(shí)一查費(fèi)用就不好辦了。房屋本身質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，還需要專業(yè)的人士幫忙把關(guān)?？梢酝ㄟ^(guò)購(gòu)買前調(diào)查、實(shí)地觀察和簽約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制等三個(gè)方面，來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 正規(guī)房屋中介公司有哪些？正規(guī)房屋中介手續(xù)是否比較繁瑣？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價(jià)格，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來(lái)說(shuō)，定價(jià)不是一件容易的事，因?yàn)閮r(jià)格高了難以找到合適的買主，低了又會(huì)使自己遭受損失。如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會(huì)通過(guò)市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評(píng)估。目前較為常見(jiàn)的是采取市場(chǎng)比較法，評(píng)估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解整個(gè)市場(chǎng)行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對(duì)房?jī)r(jià)做出微調(diào)，這樣得出的評(píng)估價(jià)在實(shí)際交易中具有指導(dǎo)作用。

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• 問(wèn) 有哪些房屋中介房源信息靠譜？知道的告知下，可以嗎？
  答

  哪些方面作比較： 地段：同樣地理位置的房子，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)。 交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網(wǎng)絡(luò)密集，但易擁堵。 外觀：新房外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺(jué)沖擊力，優(yōu)勢(shì)比重較大。 戶型：新房較為符合現(xiàn)代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來(lái)看，較占上風(fēng)。 價(jià)格：從戶型面積總價(jià)來(lái)看，二手房較占上風(fēng)。 物管：新房多主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，較二手房略勝一籌。 區(qū)位：二手房整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁，優(yōu)勢(shì)更為明顯些。 **空間：新樓盤看潛力，二手房看天時(shí)地利，未來(lái)發(fā)展前景各具優(yōu)勢(shì)。 風(fēng)險(xiǎn)：新房存期房風(fēng)險(xiǎn)，二手房品質(zhì)好壞一目了然，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)更低。

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• 問(wèn) 靠的住的房屋中介有哪些？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  您好！買房不是看中介的品牌，**關(guān)鍵還是能找到一個(gè)專業(yè).誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人。

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• 問(wèn) 開(kāi)房產(chǎn)中介需要哪些資料？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供： 1.公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》 ； 2.公司申請(qǐng)登記的委托書 ； 3.股東會(huì)決議 ； 4.董事會(huì)決議 ； 5.監(jiān)事會(huì)決議 ； 6.章程 ； 7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ； 8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或者董事的任職證明 ； 9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ； 10.驗(yàn)資報(bào)告 ； 11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）； 12.公司的經(jīng)營(yíng)范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件。 資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。

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