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• 148****9488

  房產(chǎn)中介公司，并非保證人，他們的作用是幫你做一些專業(yè)的資料以及跑一些專業(yè)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:26:10
• 154****9006

  建議找一個信譽(yù)好，大型專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)辦理。
  
  按揭貸款的具體情況，請參照下面：
  
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。
  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:26:03
• 133****9668

  你沒有什么可注意的,找個大的中介公司給你辦就可以了,因為整個過程是中介公司在給你還錢,贖房,他們承擔(dān)一定的風(fēng)險,你只要找個大的公司做就可以了，沒問題。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:25:52
• 145****6461

  1、可以先付你首款，你把銀行款還了再去過戶（因為按揭房子必須先把銀行款還清才能出售過戶）
  2、你和買方簽訂售房合同之前必須要去銀行審核，有的中介是先簽合同再辦理各業(yè)務(wù)，所以在合同里必須注明銀行按揭支付；如果不能按揭該怎么支付余款。
  3、如果是正規(guī)中介，中介會有自己的監(jiān)管銀行，有關(guān)部門會直接監(jiān)管，合同里把你銀行賬號寫上，中介會把余款直轉(zhuǎn)入你銀行。
  4、如果你還不放心，就在合同里把訂金、**款、余款是什么時候支付注明清楚，要求買方直接把款轉(zhuǎn)到你銀行賬號里。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:25:30

相關(guān)問題

• 問 正規(guī)房屋中介公司有哪些？正規(guī)房屋中介手續(xù)是否比較繁瑣？麻煩求有會的告知下？
  答

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價格，對于經(jīng)驗不足的業(yè)主來說，定價不是一件容易的事，因為價格高了難以找到合適的買主，低了又會使自己遭受損失。如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評估。目前較為常見的是采取市場比較法，評估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗，熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調(diào)，這樣得出的評估價在實(shí)際交易中具有指導(dǎo)作用。

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• 問 ?? 怎樣判斷房屋中介是否正規(guī)
  答

  現(xiàn)在大街小巷各種大大小小的公司，當(dāng)然選擇正規(guī)靠譜的中介服務(wù)能夠更安全些?？唇?jīng)紀(jì)人的工作精神面貌，穿著是否整潔，進(jìn)店看服務(wù)，是否熱情，一個服務(wù)好的公司，在對待客戶方面，肯定是認(rèn)真的，這個通過接觸也是能夠感覺出來的。

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• 問 這樣房屋中介所是不是正規(guī)？
  答

  這就不是中介,普遍是當(dāng)?shù)胤肯x,肯定是在當(dāng)?shù)厝祟^很熟,跟這種人沒法說理,你告他吧,他也不違大法,也不夠判。兄弟,息怒吧。

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• 問 哪些房屋中介比較正規(guī)的？規(guī)模大的那些嗎？有哪些答案都說說？
  答

  靠譜的話**好找有一定知名度的，分店比較多的，這樣規(guī)章制度比較規(guī)范，就比較靠譜。我有同學(xué)在菁英地產(chǎn)工作，他們的崗位職責(zé)劃分很清晰，房源比較充足真實(shí)，業(yè)務(wù)員也有專門的培訓(xùn)，相對專業(yè)一點(diǎn)，你可以參考下。

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• 問 有哪些正規(guī)的房屋中介公司？求解？誰能夠說說？
  答

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)

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