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• 148****4510

  選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)

  查看全文↓ 2019-08-29 15:37:20
• 145****7209

  一、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。
  二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。
  三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字,因?yàn)橐坏┖炞趾贤?有可能有些條款將來會對您十分不利。
  四、不要和經(jīng)紀(jì)人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái)；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。
  五、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識造成的，這點(diǎn)要特別注意。 六、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房管局投訴。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:36:48
• 147****1934

  客觀地講，大部分房地產(chǎn)中介公司是好的，但不乏有少數(shù)害群之馬，壞了行業(yè)風(fēng)氣，影響了中介的聲譽(yù)。業(yè)內(nèi)人士指出，這起投訴是非法中介典型的小伎倆。其實(shí)，要避免上當(dāng)受騙并不太難，消費(fèi)者學(xué)會自我保護(hù)的同時(shí)，還要及時(shí)向有關(guān)部門投訴，治治不良中介。 首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證》的經(jīng)紀(jì)人4名以上，同時(shí)具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》兩項(xiàng)才是一個正規(guī)合法的經(jīng)紀(jì)公司。
  同時(shí)，中介提供的服務(wù)應(yīng)該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗(yàn)證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協(xié)助中間擔(dān)保、代辦貸款、過戶取證等各項(xiàng)服務(wù)使顧客更省時(shí)省力，還要為投資型顧客代理出租等。
  有關(guān)專家為市民支招，以防在租房時(shí)再受氣。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:36:41
• 138****1020

  正規(guī)的房產(chǎn)中間都是和正規(guī)的公司都是一樣，營業(yè)執(zhí)照、有法人、有正規(guī)的財(cái)務(wù)、能開具正規(guī)的發(fā)票，等等 菁英地產(chǎn)就是一家正規(guī)的中介，當(dāng)然還有其他很多，正規(guī)的中介都是可以在網(wǎng)上查到的，而且也是有過注冊的。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:36:16

相關(guān)問題

• 問 正規(guī)房屋中介公司有哪些？正規(guī)房屋中介手續(xù)是否比較繁瑣？麻煩求有會的告知下？
  答

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價(jià)格，對于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，定價(jià)不是一件容易的事，因?yàn)閮r(jià)格高了難以找到合適的買主，低了又會使自己遭受損失。如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評估。目前較為常見的是采取市場比較法，評估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價(jià)做出微調(diào)，這樣得出的評估價(jià)在實(shí)際交易中具有指導(dǎo)作用。

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• 問 有哪些房屋中介交易快？是否房屋中介都交易較快？誰能夠說說看？
  答

  在房產(chǎn)市場發(fā)展迅速的今天，房產(chǎn)中介在其中也扮演著重要的角色。房產(chǎn)中介公司為許多用戶提供了信息咨詢，但也存在很多問題。以賣房來看，委托房產(chǎn)中介較便利?？v觀整個賣房流程來看，委托房產(chǎn)中介代理**好選擇正規(guī)房產(chǎn)公司代理，同時(shí)北京分類168房屋房產(chǎn)頻道也提供免費(fèi)發(fā)布、查詢房屋交易信息。

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• 問 ??房屋中介公司有哪些部門
  答

  房屋中介一般為私營企業(yè)，不存在上級領(lǐng)導(dǎo)單位，只有主管部門?！督ㄔO(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》修正）中第三條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。

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• 問 哪個房屋中介比較正規(guī)？正規(guī)的房屋中介辦理按揭業(yè)務(wù)？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)中介公司，并非保證人，他們的作用是幫你做一些專業(yè)的資料以及跑一些專業(yè)的手續(xù)。

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• 問 ??房屋中介公司怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易主要收取的是中介費(fèi)，而且是買方和賣方都要收。通常收取10%~12%左右，40萬要收4萬，兩頭的話，就是要7，8萬左右了。

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