已有5個(gè)回答

• 136****3142

  現(xiàn)在大街小巷各種大大小小的公司，當(dāng)然選擇正規(guī)靠譜的中介服務(wù)能夠更安全些。
  看經(jīng)紀(jì)人的工作精神面貌，穿著是否整潔，進(jìn)店看服務(wù)，是否熱情，一個(gè)服務(wù)好的公司，在對待客戶方面，肯定是認(rèn)真的，這個(gè)通過接觸也是能夠感覺出來的。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:13:18
• 158****5063

  首先，要想房屋交易不出問題，首先要選擇門店在正街且裝修較好的房產(chǎn)中介公司。這些側(cè)面可以反映出該房屋中介公司是否正規(guī)。其次，要查看店內(nèi)醒目位置是否掛有工商和房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的相關(guān)證件。
  
  其次，在確定要買房或者賣房后，對賣方而言，正規(guī)房產(chǎn)中介公司都會和對方簽訂獨(dú)家或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相承擔(dān)的責(zé)任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對買家而言，房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。房產(chǎn)中介公司在房屋交易過程中，對賣方收取房屋總價(jià)2%和買方1%的傭金。
  
  **后，對按揭賣方的人來說，還涉及一個(gè)銀行貸款的環(huán)節(jié)。另外，正規(guī)房產(chǎn)中介公司還會在買房過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用上繳情況，然后再付給賣方**后一筆款項(xiàng)，**大限度地維護(hù)買房者的利益。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:12:53
• 154****8756

  有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。
  1、簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
  
  2、目前我國多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。
  3、選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。
  
  4、凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同，服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:12:09
• 143****5121

  要判斷中介是否正規(guī)，**可靠的辦法就是查看該中介公司的資質(zhì)。正規(guī)的中介公司應(yīng)同時(shí)具備兩證：一是由工商部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》；二是由房屋土地管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》?？疾熘薪闀r(shí)，可查看《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》等證件。沒有資質(zhì)證是不能從事房屋中介服務(wù)的。除查看合法資質(zhì)之外，還要看中介公司的規(guī)模。一般來說，公司的規(guī)模越大，實(shí)力也就越雄厚，規(guī)章制度也就越嚴(yán)格、操作也越規(guī)范，內(nèi)部管理機(jī)制就較為嚴(yán)格、交易制度更加完備，服務(wù)規(guī)程也更加規(guī)范，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。
  像鏈家和我愛我家算是國內(nèi)做的挺大也挺正規(guī)的中介，要是想看房的話，house365也是不錯(cuò)的平臺。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:11:53
• 152****2592

  　一看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。
  　　二簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。
  　　三選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。
  本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 丁志忠推薦舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評論(1)

  查看全文↓ 2018-07-09 10:11:44

相關(guān)問題

• 問 怎樣判斷房屋中介是否正規(guī)?通過中介買二手房流程是怎樣的
  答

  《濰坊日報(bào)·今日青州》是經(jīng)濰坊市委批準(zhǔn)，由濰坊日報(bào)社主辦、青州市委協(xié)辦的報(bào)紙，是青州市**權(quán)威的主流媒體，也是青州境內(nèi)唯一具備國家正規(guī)刊號的平面媒體，**具公信力和導(dǎo)向性，是本地區(qū)發(fā)行量**大的報(bào)紙，發(fā)行量3萬份。為對開大報(bào)，彩色印刷，內(nèi)容豐富多樣，貼近群眾，可讀性強(qiáng)，深受廣大讀者喜愛，是客戶刊登廣告的理想媒介。

  全部3個(gè)回答>
• 問 正規(guī)房屋中介公司有哪些？正規(guī)房屋中介手續(xù)是否比較繁瑣？麻煩求有會的告知下？
  答

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價(jià)格，對于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，定價(jià)不是一件容易的事，因?yàn)閮r(jià)格高了難以找到合適的買主，低了又會使自己遭受損失。如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會通過市場比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評估。目前較為常見的是采取市場比較法，評估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解整個(gè)市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價(jià)做出微調(diào)，這樣得出的評估價(jià)在實(shí)際交易中具有指導(dǎo)作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪個(gè)房屋中介比較正規(guī)？正規(guī)的房屋中介辦理按揭業(yè)務(wù)？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)中介公司，并非保證人，他們的作用是幫你做一些專業(yè)的資料以及跑一些專業(yè)的手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 這樣房屋中介所是不是正規(guī)？
  答

  這就不是中介,普遍是當(dāng)?shù)胤肯x,肯定是在當(dāng)?shù)厝祟^很熟,跟這種人沒法說理,你告他吧,他也不違大法,也不夠判。兄弟,息怒吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?怎樣判斷中介是否正規(guī)，如何選擇房產(chǎn)中介
  答

  如果要通過中介公司找應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：（1）首先了解該中介公司的信譽(yù)和口碑怎么樣（2）其次要確定該中介公司是否有 營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。一般在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會官方網(wǎng)站都會有中介公司的備案，可以查詢

  全部3個(gè)回答>