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• 136****4901

  你好，我的房貸有過幾次不是有意逾期，交錢后不久就會(huì)扣款。你的應(yīng)該也這樣，不是下一期才扣款。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:39:55
• 141****9796

  是不是還要交擔(dān)保費(fèi)或者什么的?你還是去一下，問問清楚，記得如果要交錢，和他要發(fā)票

  查看全文↓ 2019-08-29 06:39:52
• 137****0325

  1、當(dāng)買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。
  
  2、買房子**繳納的時(shí)候要注意，而且簽約時(shí)要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。
  
  其實(shí)按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個(gè)月開始你每個(gè)月還銀行錢。
  
  也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時(shí)候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購房該套房產(chǎn)的全額款項(xiàng)。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個(gè)月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 06:39:48
• 141****1341

  正所謂人生有三大樂事，一是結(jié)婚，二是生子，三就是購買房子。可是，購買房子交了**之后，房貸一直沒批下來真的是讓人十分憂愁，即使已經(jīng)為房貸還款做好準(zhǔn)備了，可左等右等還是房貸還是沒有下批。
  
  所以我們就會(huì)有疑問了，一般**交完以后房貸多久下來?房貸還款有哪些方式?下面我們一起了解一下。
  
  
  
  
  
  **交了房貸多久下來?
  
  如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，一般流程就是先交訂金，然后開盤以后售樓處會(huì)適時(shí)通知你來簽合同，交**。交完**你的置業(yè)顧問會(huì)給你繳費(fèi)憑證，購房合同以及一系列的材料（比如收入證明啊，銀行流水等等）讓你去銀行辦理貸款。
  
  去銀行貸款的時(shí)候也會(huì)再次與銀行簽訂一定的合同，銀行會(huì)讓你選擇按揭年限，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折，也就是你每個(gè)月的房貸就會(huì)少還點(diǎn)。如果你的信用好，材料齊全，一般30天左右貸款就會(huì)下來。
  
  那么貸款下來之后就可以開始還款了，房貸還款有哪些方式?簡(jiǎn)單來說有以下3種方式：
  
  一、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作,手頭資金緊張,以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí),還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。
  
  二、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
  
  
  
  
  
  三、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠,就完全可以房貸跳槽,尋找**實(shí)惠的銀行。
  
  有了這些還款方式的比較，相信大家在選擇的時(shí)候已經(jīng)心里有數(shù)了。還貸還是需要選擇適合自己的方式，能減輕自己的生活壓力。關(guān)于房貸的問題，大家如果有別的見解，歡迎留言~
  
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  查看全文↓ 2019-08-29 06:39:45

相關(guān)問題

• 問 買房怎么付款? 買房子的**和以后的繳費(fèi)是怎么一個(gè)流程？
  答

  付款方式有三種:1.一次性付款,簽定合同時(shí)須一次性將房款交清,具體看開發(fā)商要求或協(xié)商.2.分期付款,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思.但是現(xiàn)在因開發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式.3.銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)估計(jì)你的情況是商業(yè)貸款,根據(jù)收入和銀行現(xiàn)行政策,你是可以貸款的,貸款6萬如果10年,月供600多一點(diǎn),對(duì)你來說沒問題,這一點(diǎn)也符合銀行貸款政策的!所以,在些基礎(chǔ)上,可以適當(dāng)縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下.還有一點(diǎn),作為購房者的你也要考慮的,10萬元的現(xiàn)金,對(duì)你來說,下一步的裝修計(jì)劃是怎樣的?交房之后,打算馬上裝修嗎?10萬包括裝修嗎?另外,不要忽略一點(diǎn)預(yù)算,買房是必須繳納相關(guān)稅費(fèi)的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當(dāng)?shù)卣?,16萬的房子也須幾千元,要備好!不知你打算買的是否是新上市的確商品房,如是的話,他們一般會(huì)協(xié)助你去相關(guān)銀行辦理!但你必須提供相關(guān)貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,**款發(fā)票或收據(jù),待你交齊**款后,開發(fā)商會(huì)提供!詳細(xì)需遵照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行要求,銀行有專門部門負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù),你可咨詢.一般開發(fā)商方面會(huì)向你介紹的!但是,要把握一點(diǎn),他們介紹的內(nèi)容必須嚴(yán)格符合銀行要求,以免出現(xiàn)因介紹不準(zhǔn)確或不全面,導(dǎo)致你材料出現(xiàn)問題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!另外個(gè)人以前是否貸過款?何種性質(zhì)的貸款?有否使用過信用卡,有否有過信用不良記錄等等,都會(huì)影響到你的貸款.到開發(fā)商指定的簽約銀行問清楚吧!

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• 問 ??買房怎樣付款？買房子的**和以后的繳費(fèi)是怎么一個(gè)流程？
  答

  1、當(dāng)買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付**，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買賣意向。買方繳納**款，獲得**款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶并交房。2、買房子**繳納的時(shí)候要注意，而且簽約時(shí)要帶好以下資料：定金收據(jù)；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。其實(shí)按揭的意義是銀行把你按揭的金額先付給開發(fā)商，然后按照你欠銀行錢，按揭的第二個(gè)月開始你每個(gè)月還銀行錢。也就是說開發(fā)商在你開始還銀行錢的時(shí)候?qū)嶋H已經(jīng)是收回了你購房該套房產(chǎn)的全額款項(xiàng)。而你接下來欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢了，你只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個(gè)月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。

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• 問 房貸下來什么時(shí)候開始交款?買一手房什么時(shí)候開始交款和按揭？
  答

  可以和貸款經(jīng)辦行確認(rèn)貸款合同等資料，會(huì)什么時(shí)候給您。

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• 問 ??買房子什么時(shí)候開始還貸款？是交房以后還是買房子的時(shí)候交？
  答

  買房的時(shí)候，銷售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過了。貸款和房子的建造速度無關(guān)，和交房沒交房無關(guān)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問 買房子什么時(shí)候還貸款?是交房以后還是買房子的時(shí)開始還?
  答

  買房的時(shí)候，銷售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過了。貸款和房子的建造速度無關(guān)，和交房沒交房無關(guān)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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