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• 142****5089

  買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開(kāi)始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒(méi)有造好，可能還沒(méi)有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。
  
  貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。
  
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款
  
  個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:38:12
• 142****9051

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。
  2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶后次月開(kāi)始向銀行還款。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:38:07
• 136****5148

  辦好按揭貸款以后就交，不管房是否交付。
  
  1.首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;
  
  2.還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系,換句話說(shuō):房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房;3.簽定買(mǎi)賣(mài)合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以,否則,開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:37:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子什么時(shí)候還貸款?是交房以后還是買(mǎi)房子的時(shí)開(kāi)始還?
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開(kāi)始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒(méi)有造好，可能還沒(méi)有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的? 是交房以后交還是買(mǎi)房子的時(shí)?
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，銷(xiāo)售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過(guò)后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來(lái)了，然后就要開(kāi)始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒(méi)有造好，可能還沒(méi)有交，也可能已經(jīng)交過(guò)了。貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房貸款什么時(shí)候開(kāi)始交的? 是交房以后交還是買(mǎi)房子的時(shí)交呢?
  答

  還房貸的時(shí)間：1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶后次月開(kāi)始向銀行還款。所以，貸款和房子的建造速度無(wú)關(guān)，和交房沒(méi)交房無(wú)關(guān)。PS ：個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。_個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款什么時(shí)候開(kāi)始還房貸
  答

  和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過(guò)后的次月就要開(kāi)始還貸款。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款 。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子**什么時(shí)候交？
  答

  先交訂金。再交**。中間也沒(méi)有多久的時(shí)間。也就幾天。如果你對(duì)這個(gè)房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題的?，F(xiàn)在都是這樣一個(gè)情況了。你現(xiàn)在去先交個(gè)訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒(méi)問(wèn)題。

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