已有5個(gè)回答

• 133****5368

  我想咨詢一下

  查看全文↓ 2021-02-06 09:31:45
• 143****4094

  1、如果在沒(méi)有離婚的時(shí)候，銀行肯定要追究夫妻雙方的責(zé)任，這時(shí)會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行你的房屋。
  2、在辦理離婚訴訟時(shí)，夫妻雙方一定要將名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，這時(shí)就會(huì)對(duì)房屋的債務(wù)以及歸屬進(jìn)行分割。
  3、如果在夫妻雙方離婚案件中，就房產(chǎn)問(wèn)題協(xié)商不成，雙方都不主張?jiān)摲课莸那闆r下，一般法院會(huì)讓雙方將房屋出售，將出售的房款還完房貸后再進(jìn)行分割，法院不會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)這間房屋，只會(huì)查封。
  4、如果您主張占有這間房屋，并給予女方一半的房屋補(bǔ)償后，那么女方就無(wú)權(quán)在該房?jī)?nèi)居住，如果女方不走的話，您可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:39
• 151****0115

  房子不交房貸會(huì)產(chǎn)生以下后果：
  
  第一個(gè)月不交，銀行會(huì)發(fā)通知書(shū)給你，
  
  第二個(gè)月不交，銀行會(huì)去查你的收入證明等證件，
  
  超過(guò)三個(gè)月，會(huì)派人專訪。超過(guò)2年及以上會(huì)收回房子，對(duì)你們雙方都會(huì)進(jìn)行法律上的調(diào)查。
  
  2 .晚交一個(gè)月，2個(gè)月，3個(gè)月，那么銀行會(huì)根據(jù)他們的滯納金收費(fèi)方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費(fèi)率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。
  
  3.另外銀行會(huì)給你打電話，如果你一直也不接他們會(huì)認(rèn)為你根本沒(méi)有信用，會(huì)影響以后你的貸款申請(qǐng)，以后影響以后你乘坐高鐵飛機(jī)的出行。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:34
• 152****5747

  購(gòu)房貸款后，如果沒(méi)按時(shí)還貸或不還貸的，銀行會(huì)采取如下措施：
  1、打電話告知，你有哪一期房貸沒(méi)有還，請(qǐng)你有時(shí)間及時(shí)去還上；
  2、再次打電話告知，并催你還款；
  3、如多次打電話沒(méi)有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專門(mén)的催討人員上門(mén)告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門(mén)無(wú)果，銀行的常年法律顧問(wèn)會(huì)發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒(méi)有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。
  你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟(jì)收入減少而無(wú)法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會(huì)、也不能采取拍賣(mài)、變賣(mài)的方法來(lái)處理。但這個(gè)欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。
  另外，你的信譽(yù)會(huì)受到影響，“征信”庫(kù)內(nèi)會(huì)記錄你的逾期信息。
  所以還是按時(shí)間繳納為好。碰到不懂的法律方面的問(wèn)題，可以找律伴尋問(wèn)律師

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:29
• 148****8505

  
  買(mǎi)房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一生中繞不過(guò)的大事，有的人順順利利買(mǎi)到心儀的房子，皆大歡喜，有些人則總是遇到各種難題，心力交瘁。
  
  
  
  **近我的朋友張偉就遇到了這樣一件糟心事，朋友要在老家買(mǎi)套房子，合同簽了、**也交了，可是貸款卻遲遲辦不下來(lái)，檢查了自己的收入、征信都沒(méi)問(wèn)題，這是怎么回事呢？
  
  
  
  原來(lái)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在遞交材料的時(shí)候少交了一份，朋友對(duì)此很不滿，本想解除合同讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，后來(lái)顧忌到時(shí)間成本問(wèn)題，考慮讓開(kāi)發(fā)商賠償違約金就不追究了。
  
  
  
  起初開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)推脫責(zé)任，后來(lái)朋友拿著合同跟開(kāi)發(fā)商談判，合同上寫(xiě)明了若因開(kāi)發(fā)商的原因造成貸款沒(méi)辦下來(lái)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，才讓對(duì)方不得不服軟。
  
  
  
  
  
  
  
  其實(shí)，造成房貸辦不下來(lái)的原因不只這一點(diǎn)，下面我們就來(lái)分析一下。
  
  
  
  
  
  
  一、房主隱瞞房屋為共有財(cái)產(chǎn)
  
  
  
  在購(gòu)房過(guò)程中，即便是產(chǎn)權(quán)證上只有房主一人的名字，也有可能出現(xiàn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況。
  
  
  
  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，如果遇到房主隱瞞實(shí)情，在交易過(guò)程中已經(jīng)簽訂合同，交納購(gòu)房定金，但其他的房屋擁有者得知后不同意賣(mài)房。這種情況下，購(gòu)房者就無(wú)法進(jìn)行貸款買(mǎi)房。
  
  
  
  共同財(cái)產(chǎn)需經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人和共有人簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。不然，就算已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效合同，不能走貸款流程。
  
  
  
  二、開(kāi)發(fā)商漏交材料
  
  
  
  由于開(kāi)發(fā)商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時(shí)發(fā)放，買(mǎi)房者可以根據(jù)合同約定解約，并主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還**。
  
  
  
  
  
  
  
  三、銀行放款太慢
  
  
  
  如果只是因?yàn)殂y行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時(shí)間普遍變長(zhǎng)，貸款需要等上幾個(gè)月十分正常。
  
  
  
  遇到這種情況時(shí)，大家在簽訂貸款合同時(shí)，可以約定一下放款時(shí)間，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  
  但如果是政策變動(dòng)造成貸款不能辦下來(lái)，屬于不可抗拒力。不可抗拒力指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
  
  
  
  購(gòu)房者遇到限購(gòu)政策，失去購(gòu)房資格，或被提高**、利率，屬于不可抗拒力，銀行無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  
  
  四、借款人個(gè)人征信或材料有問(wèn)題
  
  
  
  房貸辦不下來(lái)，也有可能是購(gòu)房者提交的材料有誤、材料不全、個(gè)人征信不良等。
  
  
  
  申請(qǐng)貸款的時(shí)候要確認(rèn)資料無(wú)誤，如果逾期記錄不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開(kāi)具非惡意逾期證明。
  
  
  
  申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對(duì)貸款人情況和政策要求比較了解，解決問(wèn)題也更有針對(duì)性。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不交造成什么后果?房貸不交會(huì)有什么后果嗎
  答

  銀行有規(guī)定，連續(xù)3個(gè)月逾期就進(jìn)入不良貸款（銀行有五級(jí)分類：正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。同時(shí)你本人在個(gè)人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關(guān)你將來(lái)貸款會(huì)受影響。房貸逾期累計(jì)次數(shù)達(dá)到銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，銀行有權(quán)提前收回貸款的抵押物的，同時(shí)不良的還款記錄將反映在個(gè)人的信用報(bào)告上。參考：什么情況算逾期銀行要求借款人歸還貸款的日期，每個(gè)月都是固定的，一般是每月20日，借款人應(yīng)在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。經(jīng)向杭州多家銀行的專業(yè)人士打聽(tīng)，**遲應(yīng)在該日銀行結(jié)束營(yíng)業(yè)前打入這筆錢(qián)，因?yàn)橛?jì)算機(jī)批量扣款是在營(yíng)業(yè)結(jié)束后。一旦拖欠，就會(huì)產(chǎn)生罰息。當(dāng)然，各銀行指定的還款日期可能不同，購(gòu)房者**好先向辦理按揭貸款的銀行了解清楚。如果銀行指定的還款日是每月25日，到了26日就被視為逾期。逾期罰息是這樣算的過(guò)去，各銀行都根據(jù)0.21‰的日罰息利率和當(dāng)月所欠本金計(jì)算所需繳納的罰息。計(jì)算公式是：當(dāng)月所欠金額×0.21‰×拖欠天數(shù)＝逾期罰息。央行公布房貸新政策后，罰息的計(jì)算公式?jīng)]變，但罰息利率變了。如果貸款合同中寫(xiě)明的貸款年利率為5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。但是，現(xiàn)在各銀行執(zhí)行的利率本身就有高有低(也可以是6.1

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸兩個(gè)月沒(méi)交會(huì)有什么后果？
  答

  解決方法： 1.去找朋友借一些錢(qián)來(lái)還房貸，2可以.先貸款把房貸還了。后果是：到了第三個(gè)月，銀行可能會(huì)啟動(dòng)法律訴訟程序，所以要抓緊時(shí)間還。一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸不交會(huì)另外長(zhǎng)息嗎？房貸逾期不交會(huì)有什么后果？
  答

  貸款人承擔(dān)違約責(zé)任房產(chǎn)被拍賣(mài)變賣(mài)銀行與其解除貸款合同開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任房貸斷供后解決辦法向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車(chē)子等，那就更容易獲得銀行的審批了。申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限如今大多數(shù)的購(gòu)房者貸款時(shí)對(duì)貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年、30年居多，但是很多人都在還款的過(guò)程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說(shuō)法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可實(shí)行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。嘗試?yán)碡?cái)型房貸“理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會(huì)發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會(huì)推出“理財(cái)型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過(guò)一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良、無(wú)法養(yǎng)房的困頓局面。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房貸款逾期有什么后果?房貸一年沒(méi)交會(huì)有什么后果
  答

  信用卡有逾期會(huì)對(duì)買(mǎi)房有影響，如果不是近期逾期的話，影響不是特別大。如何避免信用卡逾期：綁定自動(dòng)還款。持卡人可以通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)軟件等，綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡。設(shè)置在到期還款日之前3天左右（提前3天是為了避免不能及時(shí)到賬），自動(dòng)還款。借記卡中要有足夠的余額，另外，賬期內(nèi)如果有取現(xiàn)行為，持卡人還款時(shí)記得要在自動(dòng)還款外，額外多還一些。來(lái)不及還款時(shí)，也不要著急，各家銀行基本都有信用卡“容時(shí)容差”服務(wù)，一般延遲3個(gè)自然日還款，或者還款額差10元以內(nèi)，銀行還是給予免息服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一個(gè)月不還會(huì)有什么后果?如果房貸逾期一個(gè)月至兩個(gè)月會(huì)有什么后果
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>