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• 147****9862

  貸款人承擔(dān)違約責(zé)任
  房產(chǎn)被拍賣變賣
  銀行與其解除貸款合同
  開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任
  房貸斷供后解決辦法
  
  向銀行申請一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金
  通常情況下，出現(xiàn)暫時(shí)無法償還銀行貸款的情況時(shí)，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息不還本金。前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。
  如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。
  申請延長貸款期限
  如今大多數(shù)的購房者貸款時(shí)對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年、30年居多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。
  但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可實(shí)行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
  嘗試?yán)碡?cái)型房貸
  “理財(cái)型房貸”屬于當(dāng)前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“理財(cái)型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達(dá)到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。
  房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良、無法養(yǎng)房的困頓局面。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:20:44
• 154****4225

  一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:20:33
• 132****7711

  一、拖欠房貸的后果很嚴(yán)重。
  二、個(gè)人出現(xiàn)了房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強(qiáng)催收，而連續(xù)三次不按時(shí)還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報(bào)到央行的征信系統(tǒng)，而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的，銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  三、不交貸款達(dá)到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。隨后，銀行會與借款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，同時(shí)擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
  四、無法再申請貸款
  斷供對個(gè)人的影響非常嚴(yán)重。借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)，被各大銀行列入黑名單，以后將無法再申請貸款。
  就算后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會跟隨借款人5年之久，因此，如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:20:28

相關(guān)問題

• 問 ??房貸不交會另外長息嗎？房貸多長時(shí)間不交才有滯納金？
  答

  滯納金在合同里有呈現(xiàn)，應(yīng)與銀行聯(lián)系，**后不要形成房貸逾期，會承擔(dān)逾期責(zé)任。房貸不交是種違約的行為，會承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??房貸不交會另外長息嗎？？銀行長息房貸利率也長息？
  答

  存、貸款的基準(zhǔn)利率都是國家統(tǒng)一調(diào)整的，單位貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等利率不同的行會有自己的上下浮動幅度。住房貸款有個(gè)人消費(fèi)貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問的應(yīng)該是按揭吧？按揭貸款目前的基準(zhǔn)利率是5.94%，若是符合優(yōu)惠條件的，**低可打7折，可達(dá)4.158%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸不交造成什么后果?房貸不交會有什么后果嗎
  答

  銀行有規(guī)定，連續(xù)3個(gè)月逾期就進(jìn)入不良貸款（銀行有五級分類：正常、關(guān)注、次級、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。同時(shí)你本人在個(gè)人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關(guān)你將來貸款會受影響。房貸逾期累計(jì)次數(shù)達(dá)到銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，銀行有權(quán)提前收回貸款的抵押物的，同時(shí)不良的還款記錄將反映在個(gè)人的信用報(bào)告上。參考：什么情況算逾期銀行要求借款人歸還貸款的日期，每個(gè)月都是固定的，一般是每月20日，借款人應(yīng)在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。經(jīng)向杭州多家銀行的專業(yè)人士打聽，**遲應(yīng)在該日銀行結(jié)束營業(yè)前打入這筆錢，因?yàn)橛?jì)算機(jī)批量扣款是在營業(yè)結(jié)束后。一旦拖欠，就會產(chǎn)生罰息。當(dāng)然，各銀行指定的還款日期可能不同，購房者**好先向辦理按揭貸款的銀行了解清楚。如果銀行指定的還款日是每月25日，到了26日就被視為逾期。逾期罰息是這樣算的過去，各銀行都根據(jù)0.21‰的日罰息利率和當(dāng)月所欠本金計(jì)算所需繳納的罰息。計(jì)算公式是：當(dāng)月所欠金額×0.21‰×拖欠天數(shù)＝逾期罰息。央行公布房貸新政策后，罰息的計(jì)算公式?jīng)]變，但罰息利率變了。如果貸款合同中寫明的貸款年利率為5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。但是，現(xiàn)在各銀行執(zhí)行的利率本身就有高有低(也可以是6.1

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• 問 房貸不交造成什么后果?房貸2個(gè)月沒交會有什么后果
  答

  我想咨詢一下

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• 問 房貸不交會怎樣?房貸兩年不交會怎樣
  答

  會被銀行起訴。交滯納金，如果繼續(xù)逾期可能會被銀行起訴。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。指貸款項(xiàng)目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶，并在貸款帳首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤。

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