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• 135****3964

  你好 謝謝你的建議我知道銀行貸款需要一段時(shí)間，但是開發(fā)商說我們先跟開發(fā)商簽合同，以及交**款，準(zhǔn)備材料，銀行那邊可能要先簽白紙合同，因?yàn)槲覀兌荚谕獾?，開發(fā)商說為了節(jié)省我們時(shí)間，一般都是這樣簽的 不知道可否能行？ 回答： 合同的質(zhì)量和形式不重要，只要你簽訂的合同內(nèi)容雙方權(quán)利義務(wù)平等、銀行認(rèn)可就可以。
  追問： 你好 就是銀行的合同是簽空白的，等到審核好以后，他們?cè)诎盐覀兒炞值臇|西搞上去就可以了，本人也是第一次買房，不知道這里面有沒有什么漏洞，但是確實(shí)i看到其他人有這樣做的，也是考慮我們?cè)谕獾夭环奖憬?jīng)?；厝?，而且房子要明年年底才可以交房，不知道這樣是否可以，還有個(gè)問題想問下，一般銀行禮拜五全天都上班的對(duì)吧？下午幾點(diǎn)下班？中國(guó)銀行。
  謝謝！因?yàn)槲抑徽?qǐng)了禮拜五1天時(shí)間，謝謝！ 回答： 這個(gè)問題倒是不大。因?yàn)檫@里面倒也沒有很大的風(fēng)險(xiǎn)，我記得我買房子的時(shí)候好像也是我先簽的空白合同，然后銀行回去填，到時(shí)候再給我。
  這種合同叫空白合同，不是白紙合同，呵呵。另外，銀行周一至周五的工作時(shí)間是一樣的，周六日會(huì)有減少。如果你怕時(shí)間緊，可以提前準(zhǔn)備一下錢款。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:28:33
• 134****9342

  買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有：
  　　1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場(chǎng)，房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產(chǎn)權(quán)問題。
  　　2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，**款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付**款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。
  　　3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
  　　4、買賣雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
  　　5、銀行面簽結(jié)束后，帶上原件離開，等候評(píng)估人員上門評(píng)估和貸款審批。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:28:18
• 131****7165

  按揭貸款買房子的過程
  　　購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同并獲得貸款支付單據(jù)，銀行后按照相關(guān)法律文件和開發(fā)商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權(quán)利和義務(wù)。
  　　1、首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，
  　　2、根據(jù)開發(fā)人員需提供材料：戶籍證明、身份證、婚姻證明，通過他的復(fù)制的單元與該公司發(fā)布了新的一章證明收入（開發(fā)商簽署了銀行的收入證明格式）來開發(fā)人員辦理；
  　　3、在銀行批準(zhǔn)通知后，銀行標(biāo)志，完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-23 17:28:11

相關(guān)問題

• 問 房貸需要哪些流程？其中必須要注意什么？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  1. 開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2. 貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3. 購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4. 自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5. 貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6. 申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

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• 問 購(gòu)房合同影響轉(zhuǎn)售嗎？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  如果購(gòu)房合同已經(jīng)約定逾期交房1個(gè)月可以解除合同的，那么你可以按照合同約定解除合同，只要以書面形式通知即可，如果對(duì)方不退購(gòu)房款或者支付違約金，可以向人民法院起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點(diǎn)不劃算，而且大部分高層住宅一個(gè)單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時(shí)間等電梯時(shí)間過長(zhǎng)的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價(jià)格也相對(duì)貴一些。

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• 問 購(gòu)房合同沒簽可以退房嗎？？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

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• 問 2019房貸哪個(gè)銀行**劃算？利息**低的是什么銀行？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  1.現(xiàn)在銀行還沒取消七折優(yōu)惠利率，只要你滿足條件，默認(rèn)為七折優(yōu)惠2.選擇哪個(gè)銀行差別不大，貸款方式分為等額本金和等額本息兩種，一般都會(huì)選擇等額本金3.房貸利率都是隨國(guó)家政策改變而變動(dòng)的，有的銀行是一年變動(dòng)一次，有的銀行是從國(guó)家政策變動(dòng)的下月起變動(dòng)，這要看你貸款的銀行是怎樣操作的另如果你想提前還貸，在貸款時(shí)要看貸款銀行提前還貸時(shí)是否要收手續(xù)費(fèi)，一般四大銀行都不收

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