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• 136****2691

  辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。
  
  一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。
  
  房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會郵寄，除非有要求，請自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:04
• 156****6356

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。
  
  按揭貸款購房流程：
  
  1、首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；
  
  2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）；
  
  3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  
  4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:41:01
• 155****8319

  說起買房，很多人是沒錢的時候愁錢，有錢的時候又開始愁房價，覺得房價合適了又愁買不到房，這么多憂愁，想必很多人頭都大了一圈。
  
  
  
  
  
  
  
  然而許多人都說新房程序繁瑣，卻不知二手房的購買程序也不簡單，擔心中介吃差價是小事，**怕的是買不到好房子，以及買到房子后各種沒有解決的麻煩接踵而至。
  
  
  
  買房的時候怎么選擇小區(qū)、看房要留意哪些事情、看好房后怎么交易······想必這些問題困擾了不少人，那么現(xiàn)在，貼心的小編為你們搜羅整理了一些關于二手房的購房攻略，也許不是**全的，但一定是**有誠意的，買房的你請將這份攻略收好，買房前拿出來看看，做個參考，避免吃虧。
  
  
  
  
  
  
  
  『 選房時要注意什么？』
  
  
  
  買二手房一定要實地看房
  
  
  
  
  
  買二手房一定要實地看房，自己抽不出時間可以請自己的親朋好友幫忙把把關，千萬不要沒實地看房就定下來了。
  
  
  
  · 樓型＆樓層 ·
  
  
  
  小編在入職房產(chǎn)之前完全不知道樓型的分類，后來才知道樓型一般分為板樓、塔樓和板塔結(jié)合這三種。
  
  
  
  板樓一般南北通透，便于采光通風，一梯兩戶是板樓的標配。
  
  
  
  板樓**大的優(yōu)勢是戶型通風、日照良好。但建筑密度低，房價高；戶型格局不宜改造。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:57

相關問題

• 問 按揭房貸從什么時候開始還?貸款買房按揭是從是什么時候開始算起
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權(quán)預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 買房 什么時候開始按揭?貸款買房按揭是從是什么時候開始算起
  答

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、貸款金額1、住宅類房屋：貸款額**高可達到評估價的70%-80%2、公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%3、別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%4、商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%二、手續(xù)流程1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

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• 問 什么是買房按揭? 貸款買房按揭是從是什么時候開始算起
  答

  按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 買房什么時候開始按揭?購房貸款是從什么時候開始還貸
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權(quán)預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??買房貸款從什么時候開始還？
  答

  你好,你買的是商品房的期房,開始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過審批后,次月就要開始還貸款了。向銀行申請貸款,一般是連續(xù)三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人,一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了。希望可以幫助到你。

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