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• 154****6213

  遇到提前交房的情況是可以不收房的，畢竟按照和開發(fā)商制定的合同，是開發(fā)商違約在先。你可以選擇按合同時(shí)間交房，也可以按開發(fā)商要求提前交，提交有好處就是能提前裝修，入住，給你使用的時(shí)間提前了，這當(dāng)然是好事。但物業(yè)公司一般會(huì)以交房時(shí)間來(lái)計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)的，這一點(diǎn)需要注意一下。
  所以在購(gòu)買房子之后，如果存在開發(fā)商通知你提前交房的情況,在你不愿意的前提下是可以拒絕的，不構(gòu)成對(duì)合同的違約。因?yàn)殚_發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí),所以你可以在合同約定的交房日之前,隨時(shí)通知開發(fā)商交房，但是延期收房不可以,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你的購(gòu)房合同中的違約條款約定了違約金的計(jì)算方式,看看合同就知道了。交房的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)要你交違約金的，你不交他不會(huì)把房屋鑰匙交給你。

  查看全文↓ 2019-08-22 15:12:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前交房可以不收嗎
  答

  可以交房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)告知買受人來(lái)開發(fā)商售樓部收房，如果長(zhǎng)時(shí)間沒有收房的話開發(fā)商會(huì)默認(rèn)買受人已經(jīng)收房了。不按照結(jié)房的壞處就是開發(fā)商會(huì)默認(rèn)買受人收房，如果房屋有什么質(zhì)量問(wèn)題的話就不能當(dāng)場(chǎng)指出，還有就是需要重新把契稅和維修基金的錢給開發(fā)商，因?yàn)椴唤o開發(fā)商的話就辦理不到產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商提前交房可以不收房嗎？
  答

  對(duì)于交房的時(shí)間，大家都會(huì)聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開發(fā)商也會(huì)有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來(lái)看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問(wèn)題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問(wèn)題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商交房需要提前通知嗎？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務(wù)的而物業(yè)治理費(fèi)在沒有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務(wù)

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• 問(wèn) 交房一般提前多久通知？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務(wù)的而物業(yè)治理費(fèi)在沒有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務(wù)

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• 問(wèn) 提前交房可以不收房嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  不清楚你拒收的緣由，錯(cuò)了趕緊改了，不耽誤事（辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記）就是了。因此拒收不合適。

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