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• 158****8314

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務的而物業(yè)治理費在沒有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:31
• 158****5833

  根據購房合同約定，一般只有逾期交房開發(fā)商有賠償責任，沒有約定提前交房購房人可以拒絕，法律沒有規(guī)定的和合同沒有約定的事項就可以做，開發(fā)商沒有違約。
  我國合同法和建設部的入住相關規(guī)定，只要開發(fā)商具備了交房的條件就可以通知購房人辦理入住手續(xù)，購房人沒有正當理由不得拖延收房，如果購房人拖延收房，開發(fā)商可以按照合同約定加收房屋余款的利息，物業(yè)費從購房人接到開發(fā)商入住通知時開始計算。
  如果開發(fā)商沒有取得建設工程竣工驗收合格證，住宅沒有取得住宅入住許可證，就不具備交房條件，購房人可以拒絕提前或按照合同約定的日期辦理入住手續(xù)，造成的一切損失由開發(fā)商負責。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:29
• 151****6606

  1、開發(fā)商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒絕。不構成對合同的違約。
  2、因為開發(fā)商存在可以提前交房的事實，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發(fā)商交房。
  3、物業(yè)費以實際接受房子起算。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:21

相關問題

• 問 一般提前多久通知交房
  答

  一般會在提前一個月的時候通知業(yè)主，而且在當時購買新房時與開發(fā)商所簽訂的合同都有交房的具體日期，會明確到幾年幾月幾日。如果開發(fā)商違約并且交房的時間拖延太久是要擔負法律責任的。業(yè)主可以憑借著購房合同向開發(fā)商索取賠償，如果合同當中沒有明確的規(guī)定，可以按照同地段租金的標準預估自己的損失，并且要求開發(fā)商給予賠償。在進行交房時，還需要開發(fā)商提供三書一表，否則業(yè)主可以拒絕收房，特別是對于一些沒有收房經驗的購房者來說，可以聘請專業(yè)的收房團隊，對于房屋的面積以及裝修和其他相關部分，就合約當中的條款進行比對，如果房屋面積的差值大于3%，同樣可以要求開發(fā)商退房。此外在交房時還需要繳納物業(yè)費可以提前簽署物業(yè)協(xié)議，如果物業(yè)出現相關問題，也能夠以此來主張權利。

• 問 ??開發(fā)商交房需要提前通知嗎？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務的而物業(yè)治理費在沒有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務

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• 問 提前交房可以不收房嗎
  答

  遇到提前交房的情況是可以不收房的，畢竟按照和開發(fā)商制定的合同，是開發(fā)商違約在先。你可以選擇按合同時間交房，也可以按開發(fā)商要求提前交，提交有好處就是能提前裝修，入住，給你使用的時間提前了，這當然是好事。但物業(yè)公司一般會以交房時間來計算物業(yè)管理費的，這一點需要注意一下。所以在購買房子之后，如果存在開發(fā)商通知你提前交房的情況,在你不愿意的前提下是可以拒絕的，不構成對合同的違約。因為開發(fā)商存在可以提前交房的事實,所以你可以在合同約定的交房日之前,隨時通知開發(fā)商交房，但是延期收房不可以,屬于違約行為,應當承擔違約責任。你的購房合同中的違約條款約定了違約金的計算方式,看看合同就知道了。交房的時候,開發(fā)商會要你交違約金的，你不交他不會把房屋鑰匙交給你。

• 問 提前交房可以不收嗎
  答

  可以交房的時候開發(fā)商會告知買受人來開發(fā)商售樓部收房，如果長時間沒有收房的話開發(fā)商會默認買受人已經收房了。不按照結房的壞處就是開發(fā)商會默認買受人收房，如果房屋有什么質量問題的話就不能當場指出，還有就是需要重新把契稅和維修基金的錢給開發(fā)商，因為不給開發(fā)商的話就辦理不到產權證。

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• 問 ??樓盤會提前交房嗎?開發(fā)商一般提前多久交房?
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時交房，不要給開發(fā)商可乘之機

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