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• 142****4588

  可以交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)告知買(mǎi)受人來(lái)開(kāi)發(fā)商售樓部收房，如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有收房的話(huà)開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)買(mǎi)受人已經(jīng)收房了。
  不按照結(jié)房的壞處就是開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)買(mǎi)受人收房，如果房屋有什么質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)就不能當(dāng)場(chǎng)指出，還有就是需要重新把契稅和維修基金的錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)椴唤o開(kāi)發(fā)商的話(huà)就辦理不到產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:25:22
• 145****8202

  只要符合交房條件業(yè)主不接房，從業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商入住通知開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
  業(yè)主以為不接房就可以規(guī)避繳納物業(yè)費(fèi)義務(wù)是僥幸心理，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，入住前的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付、入住后的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，房屋入住通知書(shū)是業(yè)主入住計(jì)算業(yè)主開(kāi)始支付物業(yè)費(fèi)的法律憑證，業(yè)主以這樣那樣的問(wèn)題拒絕收房只要房屋具備了使用的所有條件，業(yè)主拒絕收房是沒(méi)有法律依據(jù)的。
  除非房屋有結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量不合格、沒(méi)有通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、沒(méi)有配套設(shè)備、設(shè)施、住宅沒(méi)有入住許可證，業(yè)主可以拒絕收房，造成的一切損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，否則業(yè)主從收到開(kāi)發(fā)商入住通知書(shū)必須收房繳納物業(yè)費(fèi)和善后事宜，房屋有其他問(wèn)題進(jìn)入房屋售后保修程序。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:25:10
• 156****3919

  1、開(kāi)發(fā)商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒絕。不構(gòu)成對(duì)合同的違約。2、因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí)，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商交房。3、物業(yè)費(fèi)以實(shí)際接受房子起算。
  延期收房不可以，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你的購(gòu)房合同中的違約條款約定了違約金的計(jì)算方式，看看合同就知道了。交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要你交違約金的；你不交，他不會(huì)把房屋鑰匙交給你。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:24:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前交房可以不收房嗎
  答

  遇到提前交房的情況是可以不收房的，畢竟按照和開(kāi)發(fā)商制定的合同，是開(kāi)發(fā)商違約在先。你可以選擇按合同時(shí)間交房，也可以按開(kāi)發(fā)商要求提前交，提交有好處就是能提前裝修，入住，給你使用的時(shí)間提前了，這當(dāng)然是好事。但物業(yè)公司一般會(huì)以交房時(shí)間來(lái)計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)的，這一點(diǎn)需要注意一下。所以在購(gòu)買(mǎi)房子之后，如果存在開(kāi)發(fā)商通知你提前交房的情況,在你不愿意的前提下是可以拒絕的，不構(gòu)成對(duì)合同的違約。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí),所以你可以在合同約定的交房日之前,隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商交房，但是延期收房不可以,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你的購(gòu)房合同中的違約條款約定了違約金的計(jì)算方式,看看合同就知道了。交房的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)要你交違約金的，你不交他不會(huì)把房屋鑰匙交給你。

• 問(wèn) ??提前交房可以不收嗎?開(kāi)發(fā)商提前交房對(duì)業(yè)主有什么好處和壞處嗎?
  答

  對(duì)于交房的時(shí)間，大家都會(huì)聲討開(kāi)發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)有提前交房的情況出現(xiàn)，但開(kāi)發(fā)商提前交房好嗎？們一起來(lái)看一下開(kāi)發(fā)商提前交房好處和開(kāi)發(fā)商提前交房壞處！開(kāi)發(fā)商提前交房好處：一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷(xiāo)需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開(kāi)發(fā)商提前交房壞處：開(kāi)發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開(kāi)發(fā)商在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問(wèn)題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問(wèn)題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開(kāi)發(fā)商逃脫了責(zé)任。開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，如果房子不合格的話(huà)堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開(kāi)發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商交房需要提前通知嗎？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務(wù)的而物業(yè)治理費(fèi)在沒(méi)有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務(wù)

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• 問(wèn) 交房一般提前多久通知？提前交房可以不收房嗎？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方違約都有違約義務(wù)的而物業(yè)治理費(fèi)在沒(méi)有交房的情況下照樣由上家付出的你可以窮究不收房的違約義務(wù)

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商提前交房可以不收房嗎？
  答

  對(duì)于交房的時(shí)間，大家都會(huì)聲討開(kāi)發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商也會(huì)有提前交房的情況出現(xiàn)，但開(kāi)發(fā)商提前交房好嗎？們一起來(lái)看一下開(kāi)發(fā)商提前交房好處和開(kāi)發(fā)商提前交房壞處！開(kāi)發(fā)商提前交房好處：一般來(lái)說(shuō)建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷(xiāo)需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)們業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開(kāi)發(fā)商提前交房壞處：開(kāi)發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開(kāi)發(fā)商在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問(wèn)題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問(wèn)題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開(kāi)發(fā)商逃脫了責(zé)任。開(kāi)發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，如果房子不合格的話(huà)堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開(kāi)發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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