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• 151****8208

  1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。
  
  2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價格，許多人不會導(dǎo)致很多人去大量進行購房，因為一旦房屋的供應(yīng)大于了人們的需求，房價自然而然的會升高。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:56:35
• 133****7701

  會有的。個人貸款利率是隨著銀行的變動而變動的。比如你今年貸款了，明年利率變了你也跟著變。如果你今年貸了沒多久就變了，那你也要明年才會變動的

  查看全文↓ 2019-08-20 10:56:30
• 151****9996

  原因：
  
  主要因為購房者成本的極具上升，買房更加困難了，月供的變化到不是很大。利率上升**上調(diào)，不可否認(rèn)會使剛需的壓力變大，但這個過程對投資者、甚至投機者影響也相似。
  
  會相應(yīng)的降低房產(chǎn)市場的火熱，也是政府房產(chǎn)調(diào)控的一種手段。當(dāng)前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來一段時間內(nèi)，房貸利率也將會趨于一個合理范圍。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:56:24

相關(guān)問題

• 問 房貸利率上漲可能嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  會變，正常利率是下降的。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  具體要看申請銀行和所在城市的規(guī)定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和貸款客戶經(jīng)理進一步確認(rèn)。

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• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？為什么上調(diào)？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 ??房貸利率上調(diào)了嗎？能上調(diào)嗎？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 房貸利率上調(diào)了我的貸款會增加嗎
  答

  如果選擇的是浮動利率，當(dāng)央行的LPR利率調(diào)整，房貸利率也會調(diào)整，利息也會隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮或下浮。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。

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