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• 151****7754

  住房貸款辦完后，不按時(shí)還貸或不還貸的（產(chǎn)生逾期），銀行會(huì)采取如下措施：
  1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請(qǐng)用戶有時(shí)間及時(shí)去還上；
  2、再次打電話告知，并催用戶還款；
  3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會(huì)發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:38
• 152****4966

  1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:34
• 136****4428

  
  **近房貸似乎成了媒體的焦點(diǎn)。
  
  以前是房價(jià)蹭蹭往上漲，
  
  現(xiàn)在是房貸蹭蹭往上漲，甚至停止放貸。
  
  自從今年各個(gè)城市開始加強(qiáng)樓市調(diào)控政策以來，
  
  限購、限貸、限價(jià)、限售就不斷出現(xiàn)在人們的口中，
  
  在這種樓市狀況下，又一條消息引起了人們的熱議，
  
  那就是全國已有20家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，
  
  未來還將新增銀行停貸業(yè)務(wù)。
  
  下面我們一起來了解一下具體情況~
  
  如今，房地產(chǎn)市場似乎有點(diǎn)“草木皆兵”。銀行上調(diào)房貸利率的新聞還在發(fā)酵，而就在近日某金融機(jī)構(gòu)又發(fā)布數(shù)據(jù)稱，全國已有20家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，未來還將新增銀行停貸業(yè)務(wù)。但有分析人士稱，“20家銀行停貸”數(shù)據(jù)不具代表性，銀行不可能大面積停貸。
  
  
  
  數(shù)據(jù)來源于：融360
  
  
  
  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)沒有代表性
  
  近日，某金融機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)稱：目前，全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，北京、深圳、重慶、杭州等城市都有出現(xiàn)停貸情況。
  
  對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，該數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑并不嚴(yán)謹(jǐn)。房貸數(shù)據(jù)要按照各個(gè)銀行的份額看主流銀行，這20家銀行是銀行總行還是支行？他們是什么時(shí)候開始停貸的？在上個(gè)月、去年有沒有停貸？這些都沒有明確指出。
  
  業(yè)內(nèi)人士稱，這20家銀行多為支行，甚至是不以“房貸”為主要業(yè)務(wù)的銀行，有些支行由于業(yè)務(wù)布局等原因，信貸額度本來就不寬裕。房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)之一，未來不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。
  
  此外，有媒體對(duì)相關(guān)城市的多家銀行進(jìn)行了探訪，并沒有發(fā)現(xiàn)突然停貸或者延長審批等情況。
  
  
  
  
  
  房貸利率上行是趨勢
  
  該消息引發(fā)廣泛關(guān)注，主要是因?yàn)槟壳胺抠J的確在收緊。近來，北上廣深等一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進(jìn)。高額還款，讓很多購房者望而卻步，越來越多的人加入了等“貸”大軍的行列。
  
  過去的五個(gè)月里，北京四次提高房貸利率。某房產(chǎn)中介介紹，現(xiàn)在基本上沒有折扣了，大部分利率首套4.9，二套上調(diào)20%。
  
  在上海，也有少量銀行調(diào)高了首套房房貸利率。某銀行表示，6月5日開始，首套房利率上浮10%。
  
  廣州自從5月1日起，各家銀行首套房貸利率都已陸續(xù)回歸基準(zhǔn)。
  
  天津、成都、武漢、廈門等熱門城市也相繼收緊首套房房貸利率。有的銀行因?yàn)樽陨眍~度有限，在實(shí)際執(zhí)行中需要議價(jià)，也相當(dāng)于利率有所上升。
  
  
  
  對(duì)此，中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強(qiáng)分析，這和2017年銀行信貸總額度和目前資金價(jià)格有關(guān)。適當(dāng)加大對(duì)三、四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜，以降低一、二線熱點(diǎn)城市居民的杠桿比例?？傮w來看，房地產(chǎn)市場將進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，貸款利率將出現(xiàn)回升。區(qū)域限貸政策仍有收緊空間，按揭貸款增量將有所下滑，同時(shí)按揭貸款利率也將觸底回升。
  
  專家表示，房貸利率上浮有其特殊政策背景和銀行資產(chǎn)的趨利選擇因素，和所謂的“停貸”不能直接聯(lián)系起來。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:18:30

相關(guān)問題

• 問 ??房貸不還 銀行會(huì)采取什么措施
  答

  有可能資料還未錄入，一般3天內(nèi)可查詢。個(gè)人按揭貸款：一、條件申請(qǐng)人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：1、有效身份證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、已**20%及以上房款；5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件：1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價(jià)格的80%；2、貸款期限**長不超過30年；3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。二、 程序1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對(duì)所購房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

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• 問 房貸不還銀行會(huì)采取什么措施?不還貸款的話，銀行采取的催收措施有哪些 / 貸
  答

  　房貸不按約償還是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。　　違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式?！　∵`約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納，銀行會(huì)采取措施如下：若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會(huì)怎么處理
  答

  房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會(huì)怎么處理
  答

  如果貸方未在房屋管理部門注冊(cè)購買的住房，那么當(dāng)您連續(xù)3個(gè)月或6個(gè)月不償還貸款時(shí)，貸款銀行將根據(jù)“借款合同”要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。為了償還剩余的貸款后，按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)人員將收回房屋或拍賣房屋。

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• 問 房貸還款銀行會(huì)通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會(huì)催
  答

  您好，根據(jù)逾期時(shí)間、應(yīng)還金額和個(gè)人情況確定一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當(dāng)?shù)胤中星踩松祥T催款但實(shí)際操作時(shí)會(huì)考慮欠費(fèi)金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款如已上任意一個(gè)銀行黑名單個(gè)人破產(chǎn)或新聞播報(bào)企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費(fèi)用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

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