已有5個(gè)回答

• 152****9134

  您好，根據(jù)逾期時(shí)間、應(yīng)還金額和個(gè)人情況確定
  一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當(dāng)?shù)胤中星踩松祥T催款
  但實(shí)際操作時(shí)會考慮欠費(fèi)金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款
  如已上任意一個(gè)銀行黑名單個(gè)人破產(chǎn)或新聞播報(bào)企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費(fèi)用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹(jǐn)慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:42
• 157****6117

  一般情況下建行貸款8月5日短信通知發(fā)放后,首次開始還款是是9月5日,不過不用擔(dān)心逾期，每個(gè)月還款前幾天，建行還會發(fā)短信提醒還款的，但由于地區(qū)或者政策的不同，還款時(shí)間的規(guī)定會有所不同，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)亟ㄐ小?br/>
  還款方式：
  
  等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
  
  等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
  
  按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:37
• 143****1862

  到了要還款的時(shí)候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時(shí)間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個(gè)時(shí)間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時(shí)候就麻煩了。
  也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時(shí)候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時(shí)可以要求開發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了。
  此外，如果你還不起貸款的話，有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個(gè)信用記錄至少是5年。
  當(dāng)你無法歸還起房貸的時(shí)候，要想辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財(cái)務(wù)等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的那一部分人，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。
  按照合同條款，一般銀行就要走訴訟途徑，要求解除你們的貸款合同，并要你提前全額還款，這還沒完，還有其它相關(guān)費(fèi)用需要你來埋單。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:33
• 142****7143

  隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的加大，全國的房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的降價(jià)潮，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局20號公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年9月份，70個(gè)大中城市住宅價(jià)格全部有所回落，就連北上廣這些一線城市的房價(jià)調(diào)整的幅度也高達(dá)15%，“打折促銷”、“買房即贈精裝修”這些營銷手段已經(jīng)無法調(diào)動購房觀望者的積極性。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，對于已經(jīng)買了房子人又如何看待這件事呢？房子降價(jià)了對于剛需的還好說，但是炒房者可是如同熱鍋上的螞蟻，被套后唯一的想法是用什么來支撐天價(jià)的貸款，如果房價(jià)再跌下去銀行會如何處理我的房子?？磥磉@個(gè)事的嚴(yán)重程度還是很高的，所以，我們今天就來聊聊房子房價(jià)跌破抵押值后銀行是如何處理你的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  隨著房價(jià)的不斷提高，越來越多的人會通過貸款買房這個(gè)途徑購得房產(chǎn)，假如你購買了一套價(jià)值100萬的房子，其中**30萬，貸款70萬，那么當(dāng)房價(jià)腰斬其價(jià)值只剩50萬的時(shí)候，銀行會強(qiáng)制拍賣你的房子嗎？
  
  
  
  
  
  
  首先我們看看房貸合同上的注明，其中就清楚的標(biāo)識如果抵押物價(jià)格下降的時(shí)候，銀行有權(quán)利要求你補(bǔ)充其他有價(jià)值的抵押物。那么當(dāng)房子的價(jià)格下跌多少的時(shí)候銀行才會通知你補(bǔ)充抵押呢，這個(gè)合同上并沒有注明。在這里大家都有一個(gè)誤區(qū)，就是很多人認(rèn)為，只要我能按時(shí)還月供，銀行就不可能沒收房子，可是事實(shí)真的是這樣嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  在說明問題之前我們要清楚一個(gè)概念，銀行要的不是你的房子，而是你的資產(chǎn)。在你貸款的時(shí)候，銀行給你的是真金白銀的70萬現(xiàn)金，和你形成的借貸關(guān)系是非常清晰的，銀行對你的房子一點(diǎn)興趣都沒有，他真正要的是借給你的本金和利息。所以，在正常情況下，只要你按時(shí)還錢，銀行是不會找你麻煩的，因?yàn)闆]收房子后再拍賣也是需要走法院起訴程序的，成本很大也很麻煩，銀行更希望貸款人按合同約定還完剩余的房貸。
  
  
  
  但是，這一切都是建立在房價(jià)不會大幅下跌的基礎(chǔ)上，也就跌得沒有觸發(fā)銀行的警戒線，因?yàn)槟愕?*款剩余價(jià)值還在。如果觸發(fā)了警戒線，那你的房子就有危險(xiǎn)了。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:28
• 158****4431

  買房貸款應(yīng)該算是大部分人的標(biāo)配了，不是因?yàn)榇蠹矣绣X都不全款買房，而是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)這么高，是真沒辦法全款買房，不說全款買房了，就是貸款也是幾十上百萬的貸，壓力不是一點(diǎn)點(diǎn)啊，買房是件開心的事，其實(shí)房貸通過了，銀行放款了，開始還月供了也能算一件開心事，因?yàn)橘I房才算真正落地，真正確定，因?yàn)楹芏嗳硕紦?dān)心自己的房貸通不過，或者買二手房銀行一直不放款，房東又催得急，所以我今天說下買房貸款的流程，以及時(shí)效問題。
  
  
  
  新盤:買新房一般是交完定金的幾個(gè)工作日就要去交**，交完**就等售樓部通知什么時(shí)候簽貸款合同，因?yàn)橘I新房的客戶相對集中，所以一般都是統(tǒng)一簽貸款合同，簽完合同還要準(zhǔn)備工作證明，銀行流水等資料，交完資料就等銀行審批了，因?yàn)樾路康馁J款一次性較多，所以貸款審批也會慢一些，這個(gè)根據(jù)地方來看，我在成都，一般10多20天的樣子，會得到審批是否通過的消息，如果審批已經(jīng)通過，那么恭喜你，你的貸款基本上沒什么問題了，就只等銀行放尾款了，如果審批不通過，就需要找原因了，比如是自己的征信問題，還是銀行流水不夠的問題，這些如果能處理好肯定**好，不能處理好可能就只能退房了，當(dāng)審批通過后，銀行放款的時(shí)間一般在一個(gè)月左右，如果額度多，那么放款會快一些，如果遇到年底，銀行沒額度，那么等幾個(gè)月的情況也會有，還月供的時(shí)間一般是放款日的第二個(gè)月的當(dāng)日，也就是如果2月3號放款給開發(fā)商，那么第一次還款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因?yàn)槎址窟^戶及貸款有些地方有差異，我就說成都這邊先申請貸款，后過戶的情況，買賣雙方去銀行簽訂貸款合同，一般在幾個(gè)工作日內(nèi)評估公司就會上門拍照做評估報(bào)告，資料齊全以后開始審批貸款，一般在10來天的樣子就能得到貸款是否審批通過的情況，如果貸款已經(jīng)通過，那么買賣雙方去房管局過戶，買方拿到產(chǎn)權(quán)證后去銀行做抵押，然后銀行開始排隊(duì)放款，如果銀行的放款額度多，那么放款很快，如果放款額度少，放款就會很慢，比如這個(gè)月只有500萬的額度，用完以后就得等下個(gè)月了，而你前面還有幾十個(gè)人沒放款，能夠想象的是放款肯定就慢，之前一般在一個(gè)月之內(nèi)，現(xiàn)在各個(gè)銀行都不好說，如果有需要的可以咨詢銀行，月供還款日也是銀行放款給房東的那天之后的第二個(gè)月。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:23

相關(guān)問題

• 問 ??請問房貸還款銀行會通知嗎？
  答

  銀行房貸發(fā)放成功，就說明貸款合同已經(jīng)生效，若是開通了短信通知，那在首次還款日之前銀行會發(fā)短信通知還款（首次通知之后就不會通知了，所以要記得還款日期），大部份銀行是不會打電話通知還款的。銀行扣款的時(shí)間大概是有幾種情況：第一種是：有些銀行如中國工商銀行，以指定日期為還款日，不足一個(gè)月的，累計(jì)到下個(gè)月一同收取，假設(shè)2018年7月10日放款，而他們的還款指定日期是1號，則8月1日不會扣款，9月1日扣第一次月供，就有1個(gè)月加21天的利息一起扣。第二種是：有些銀行如農(nóng)業(yè)銀行，以指定日期為還款日，但是當(dāng)月不足一月的，也是會在當(dāng)月扣取，這樣當(dāng)月扣取的第一次月供就不足一個(gè)月，就會比以后的月供少。第三種是：大部份銀行采取的是放款對應(yīng)日扣取月供，這樣解決了第一期月供不足或超多的問題。根據(jù)上面3種情況來說，第一次扣款時(shí)，為避免月供不足，應(yīng)多存或存足兩個(gè)月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進(jìn)行了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸首次還款日期銀行會通知嗎
  答

  會有的短信提示的

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸還款銀行會通知嗎? 房貸還款會提醒嗎
  答

  若是在招行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？房貸 銀行 審批通過之后 會通知嗎？
  答

  房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進(jìn)行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個(gè)時(shí)間就比較慢了。放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時(shí)銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個(gè)月左右，公積金半年左右都能放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？會通知我嗎？
  答

  銀行貸款在放款后會及時(shí)通知貸款申請人的。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應(yīng)加強(qiáng)對貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>