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• 147****1341

  買房的契稅**遲在應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天來(lái)計(jì)算。逾期按日加收滯交稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:11
• 132****1969

  繳納購(gòu)房定金，未能在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊**款簽訂購(gòu)房合同會(huì)產(chǎn)生；
  簽了購(gòu)房合同以后，如果是按揭貸款的，按揭手續(xù)如果很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有貸款下來(lái)的話，也會(huì)產(chǎn)生；
  在銀行貸款放款下來(lái)以后，如果沒(méi)有及時(shí)的還月供的話，銀行也會(huì)收取滯納金的！

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:08
• 143****4568

  
  買房的契稅相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅。購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納**款并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅**遲什么時(shí)間交?買房的契稅遲交有滯納金嗎?
  
  
  
  
  
  
  
  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。
  
  
  
  
  
  
  繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。
  
  
  
  
  
  
  
  這里再告知你一下，
  
  無(wú)論是一手房還是二手房，
  
  契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。
  
  二手房面積你直接參考
  
  之前房產(chǎn)證上面的面積值，
  
  而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款滯納金什么時(shí)候交
  答

  要分清房貸辦不下來(lái)的原因，如果是銀行的原因，不應(yīng)該交滯納金，這是不可抗力因素，誰(shuí)也不能左右銀行；如果是買方的原因，那么可能根據(jù)合同條款，他就違約了，要交滯納金。

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• 問(wèn) 契稅有滯納金嗎？房產(chǎn)契稅滯納金什么時(shí)候交？
  答

  這種情況下，契稅滯納金應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。一般契稅是在辦理房產(chǎn)證前繳納，您可以和收稅人員核實(shí)下，為什么產(chǎn)生滯納金，從什么時(shí)間開(kāi)始產(chǎn)生的滯納金，整個(gè)溝通過(guò)程做下錄音。另外，開(kāi)發(fā)商逾期交房是要承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的，您還可以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，一般在合同中有約定如果逾期應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金特別少，您可以主張逾期期間的租金損失。

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• 問(wèn) 買房貸款滯納金什么時(shí)候交?買房的契稅**遲什么時(shí)間交，遲交有滯納金么
  答

  哎，我**近也是碰見(jiàn)這種事情，鬧心的 。不過(guò)說(shuō)實(shí)話，也沒(méi)有辦法，不能以銀行不放款來(lái)作為，我們延期交款的理由，合同里是不支持這條的，除非在合同的滯納金那欄里添加以上理由的備注，就是說(shuō)如果是以上的原因的話，就不交滯納金，否則的話，是要交的，因?yàn)楹贤瑮l款已經(jīng)很清楚了。吃一塹長(zhǎng)一智

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)契稅有滯納金沒(méi)有，什么時(shí)候開(kāi)始收取滯納金？
  答

  合同沒(méi)有注明契稅晚交需要滯納金德話這筆費(fèi)用就是不合理收費(fèi)，只是會(huì)影響辦理房產(chǎn)證時(shí)間，建議和售樓人員溝通說(shuō)明一下原因，一般沒(méi)什么問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??契稅滯納金是如何產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?
  答

  在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？接下來(lái)我們就來(lái)看看。契稅滯納金怎么算繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅滯納金適用的比例根據(jù)規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開(kāi)具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過(guò)久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

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