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• 138****3748

  申請(qǐng)流程。
  　?、艔?fù)印好基本資料，帶上原件，產(chǎn)權(quán)人（已婚人士夫妻雙方必需要到場(chǎng)，房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名也要夫妻雙方都要到）必須到場(chǎng)；
  　　⑵簽寫貸款申請(qǐng)書，就是寫些住址證明、單位收入等等，寫好交資料等審批。（一般需要5個(gè)工作日）；
  　?、谴y行審批通過后，簽貸款合同，銀行會(huì)安排評(píng)估公司去抵押房屋處估價(jià)拍照；
  　?、鹊茹y行的人通知去房產(chǎn)局做抵押登記，先是查檔，然后做抵押登記；
  　?、煞慨a(chǎn)局制證一般需要7個(gè)工作日；
  　?、蚀_定房產(chǎn)局抵押登記上以后，銀行會(huì)去領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證；
  　　⑺銀行放款。
  　　以上就是招商銀行房屋抵押貸款的具體申請(qǐng)流程，一般要20個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2019-08-09 14:50:18
• 152****6352

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

  查看全文↓ 2019-08-09 14:49:31
• 136****5440

  條件符合都可以。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-08-09 14:49:18

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)銀行辦抵押貸款可以在線申請(qǐng)的？能否具體解釋下做法呢？
  答

  您自己在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候要小心，注意區(qū)分非法機(jī)構(gòu) 一、看利率，如果比同 期基準(zhǔn)利率高出4倍以上就已 經(jīng)屬 于非 法的 二、看 放款前 是否收費(fèi) ，如果 以各種手續(xù)費(fèi)，利息名義收費(fèi)遲遲不放款十有八九有問題 三、匯款交 利 息、放款前各種理 由收費(fèi)、利 率過高、不簽任何合同等等其他可疑跡象 四、一些比較新的騙術(shù)，例如開通電話銀行或者是手機(jī)銀行，利用默認(rèn)密碼漏洞等來騙取錢財(cái) 建議通過中國(guó)**的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，全國(guó)各地都能在線申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問式的貸款服務(wù)，免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評(píng)估，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，更能幫您選擇**低利率，**高額度的貸款產(chǎn)品，幫您更好更快的獲得貸款。

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• 問 哪里有抵押貸款？抵押貸款**多期限是多少？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 購(gòu)房協(xié)議跟收據(jù)做抵押貸款可以嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣本人就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難?！　?、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來?yè)p失。　　4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

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• 問 個(gè)人抵押貸款哪個(gè)銀行好？是否有銀行辦理個(gè)人抵押貸款？究竟誰能解釋下？
  答

  工作不穩(wěn)定的人群也不招銀行待見，尤其是自由職業(yè)者。其實(shí)，工作不穩(wěn)定說白了也是收入問題。工作不穩(wěn)定的人收入也相對(duì)不穩(wěn)定，有可能這個(gè)月有錢拿、下個(gè)月就沒了，會(huì)嚴(yán)重影響還款能力~

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• 問 哪個(gè)銀行可以申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款
  答

  首先我們來看一下申請(qǐng)銀行個(gè)人無抵押貸款需要具備的條件1、申請(qǐng)人現(xiàn)在年滿18周歲，女性年齡不超過60周歲，男性不超過65周歲。2、目前穩(wěn)定的工作和收入和收入，月收入一般不能低于2000元。是中國(guó)大陸合法居民，有完全行事能力。3、無犯罪記錄，4、目前沒有大額的欠款。5、有近半年穩(wěn)定的銀行卡流水。銀行卡流水可以是自存的，也可以是工資卡流水。接下倆我們就看一下銀行個(gè)人無抵押貸款申請(qǐng)技巧1、提前準(zhǔn)備申請(qǐng)材料雖然申請(qǐng)無抵押信用貸款的流程比較簡(jiǎn)單，但是也需要提交一些申請(qǐng)人個(gè)人的資料，所以在申請(qǐng)的時(shí)候材料提供的越早越完善，批復(fù)的貸款資金也就能夠越早到位。一般情況下需要使用到的申請(qǐng)材料有單位開具的工作證明、銀行打印的工資流水、水電燃?xì)饫U費(fèi)單或房產(chǎn)證等居住證明以及身份證明等。2、可提交除工資外其他收入證明有人說，我月薪8000多，是不是**多只能貸到8萬額度？NO！現(xiàn)在大多數(shù)人除了工資，還有年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)、期權(quán)股票等，而這些收入如果你不提供證明，那貸款機(jī)構(gòu)就只能按照工資水平考慮放貸額度，所以如果合同或者協(xié)議中涉及到年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)、期權(quán)股票等內(nèi)容，**好亮出這些證明，為貸款提額加分。3、巧用公積金信用貸款連續(xù)繳納社保和公積金，對(duì)貸款提額有幫助嗎？當(dāng)然有幫助，有些貸款產(chǎn)品參照公積金進(jìn)行批貸，也就是說，如果你的公積金是足額繳納，那完全可以申請(qǐng)公積金信用貸款，比普通無抵押貸款額度高，利息還低。據(jù)了解，公積金信用貸款**高額度可達(dá)到個(gè)人年賬戶繳存額的10-20倍。如果你有貸款需求，可優(yōu)先考慮公積金信用貸款。4、選擇適合的貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)不同，同等條件的借款人，申請(qǐng)到的額度可能不同。如果要申請(qǐng)銀行貸款，**好申請(qǐng)自己工資卡發(fā)卡銀行，這樣申貸銀行會(huì)認(rèn)為你是優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的客戶，那你的綜合評(píng)分可能更高，拿到的貸款額度自然就高。如果申請(qǐng)非銀行貸款，可以通過對(duì)貸款產(chǎn)品的事前調(diào)查，找出一家額度能達(dá)到自己期望值的平臺(tái)，如果一姐要申請(qǐng)1萬額度的貸款，那在借唄和微粒貸之間就只能選擇借唄，因?yàn)橐唤阄⒘ＹJ額度才只有3000元。5、提交房產(chǎn)、汽車、理財(cái)?shù)蓉?cái)力證明申請(qǐng)信用貸款，有房有車能批更高額度嗎？當(dāng)然，除工資證明外，能提供越多財(cái)力證明，在貸款機(jī)構(gòu)眼中，你的還款能力就越強(qiáng)，那放意愿和放貸額度自然會(huì)更高。一般來說，自有房產(chǎn)、汽車、個(gè)人理財(cái)、大額存單、保單等都可以作為附加財(cái)力證明，只要提交這些證明材料就可以，無需作抵押。6、較強(qiáng)的還款能力每一筆無抵押信用貸款的成功獲得，都離不開借款人強(qiáng)烈的還款意愿和較強(qiáng)的還款能力，只有在這兩方面的雙重配合下才能獲得較高的信用貸款額度。而鑒別還款能力，貸款機(jī)構(gòu)主要通過借款人在現(xiàn)單位工作的穩(wěn)定性和收入狀況等綜合判斷。不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)此有著不同的看法，譬如：有些機(jī)構(gòu)將在現(xiàn)單位工作已滿三個(gè)月視為工作穩(wěn)定，而有的則為六個(gè)月，所以要想順利獲得貸款就要保證穩(wěn)定的工作。7、提前打印征信報(bào)告一些正規(guī)的北京無抵押信用貸款企業(yè)在接受申請(qǐng)的時(shí)候需要申請(qǐng)人提供自己的征信報(bào)告，所以，為了確保能申請(qǐng)到預(yù)期的貸款，**好是提前準(zhǔn)備好自己的信用報(bào)告，并且還要確保自己沒有信用污點(diǎn)。

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