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• 138****9701

  宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開說(shuō)，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

  查看全文↓ 2019-08-09 08:43:58
• 148****3737

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。
  
  同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。
  
  宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
  
  1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 　　
  
  （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 　
  
  （2）法人或其他組織購(gòu)買；
  
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 　
  
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
  
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　
  
  2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
  
  （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） 　
  
  （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　
  
  （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
  
  （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　
  
  （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 　

  查看全文↓ 2019-08-09 08:43:54
• 158****4417

  不是，自建房是農(nóng)民自己在屬于自己的宅基地上蓋的房子。
  
  小產(chǎn)權(quán)，所謂"小產(chǎn)權(quán)"是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，又叫"小產(chǎn)權(quán)"。
  
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 08:43:48

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  農(nóng)民自建房能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國(guó)有的還是集體的，這個(gè)在土地使用證上可以體現(xiàn)出來(lái)。如果土地性質(zhì)是國(guó)有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買賣，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知（中發(fā)〔1997〕11號(hào)）規(guī)定：“農(nóng)村居民建住宅要嚴(yán)格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。”國(guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào)規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！薄斗课莸怯涋k法》第87條規(guī)定：“申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開說(shuō)，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)企業(yè)自建房屋一般攤銷多少年？
  答

  租入固定資產(chǎn)裝修費(fèi)用可在租賃期間進(jìn)行攤銷,并且不需要做納稅調(diào)整. 如果企業(yè)租賃期2年，房屋裝修費(fèi)用按2年平均攤銷. 像金融、保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)生的這種情況很多。

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• 問(wèn) 單位自建房產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  單位自管房屋就這樣~~單位的產(chǎn)權(quán) 你們住的所有房子就一個(gè)產(chǎn)權(quán)證~~你現(xiàn)在交的錢估計(jì)是產(chǎn)權(quán)分割的錢 總之單位的房子就這樣麻煩~

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• 問(wèn) 一般情況自建房沉降要多少年
  答

  新房沉降期需要1---4年，1，沉降縫的定義：為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫稱為沉降縫。 2，當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。

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