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我國建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001首次提出建筑結構設計使用年限，設計使用年限是設計規(guī)定的一個時期，在這一時期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限；建筑規(guī)定的結構使用年限如下： 臨時性結構：5年； 易于替換的結構構件：25年； 普通房屋和構筑物：50年； 紀念性建筑和特別重要的建筑結構：100年。
全部5個回答>一般情況自建房沉降要多少年
156****3880 | 2018-05-31 10:11:27
已有5個回答
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132****2260
新房沉降期需要1---4年，1，沉降縫的定義：為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為沉降縫。
查看全文↓ 2018-05-31 10:17:48
2，當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。 -
146****0188
房屋沉降多長時間能穩(wěn)定這個不一定,要看房子的結構和基礎形式,一般1-2年，不過要看建筑物和土壤結構，有可能達到十幾年也有沉降發(fā)生。
查看全文↓ 2018-05-31 10:17:02 -
133****6036
不好說，好看地基做的好壞，一般沒問題的話一年差不多了
查看全文↓ 2018-05-31 10:16:39 -
154****6994
不論是自建房還是城市商品房、寫字樓之類，都會有沉降現(xiàn)象，但只要沉降率基本相同，就不會有問題。但如果沉降率不同，就容易出現(xiàn)開裂或傾斜的嚴重問題。一般來說，房屋沉降需要3～5年才可以穩(wěn)定
查看全文↓ 2018-05-31 10:12:46 -
148****9837
要根據(jù)當?shù)赜晁屯临|確定。如果雨水多，而且基礎是泥質，一般是半年到一年。如果雨水少，基礎是泥質，一般二至三年。如果基礎是巖石，根本不沉降。
查看全文↓ 2018-05-31 10:11:44
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不同的土，效果不同。粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但細顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情況？還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設計院工程師等。
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農(nóng)民自建房能不能辦產(chǎn)權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉讓。農(nóng)村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發(fā)〔1997〕11號）規(guī)定：“農(nóng)村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。”國辦發(fā)〔2007〕71號規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！薄斗课莸怯涋k法》第87條規(guī)定：“申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。”
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租入固定資產(chǎn)裝修費用可在租賃期間進行攤銷,并且不需要做納稅調整. 如果企業(yè)租賃期2年，房屋裝修費用按2年平均攤銷. 像金融、保險行業(yè)發(fā)生的這種情況很多。
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宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權，因此宅基地用不著提產(chǎn)權，至于房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年
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