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• 151****6894

  單位自管房屋就這樣~~單位的產(chǎn)權(quán) 你們住的所有房子就一個(gè)產(chǎn)權(quán)證~~你現(xiàn)在交的錢(qián)估計(jì)是產(chǎn)權(quán)分割的錢(qián) 總之單位的房子就這樣麻煩~

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:19
• 142****9324

  住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
  　　該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  　　房屋使用年限的概念，準(zhǔn)確地說(shuō)法應(yīng)是房屋設(shè)計(jì)使用年限，在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后，是作為房屋的設(shè)計(jì)者和施工者的除外責(zé)任的劃定期間，也就是解除了他們的責(zé)任，但房屋本身并不意味著就不能繼續(xù)使用。只有當(dāng)房管部門(mén)作出對(duì)到期的房屋進(jìn)行危房檢測(cè)評(píng)估后，房屋業(yè)主可依據(jù)評(píng)估結(jié)論作出拆除、加固、繼續(xù)使用等選擇。
  問(wèn)題相關(guān)：
  　　再多說(shuō)句，事實(shí)上，城市很多房屋在未到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，便根據(jù)城市發(fā)展需要就被拆除、改建、擴(kuò)建了。 而土地使用年限到了，則按照物權(quán)法，執(zhí)行地上附著物的相關(guān)規(guī)定，目前說(shuō)法是，再交納一定的土地出讓金即可延續(xù)土地使用權(quán)。 　　
  　　商品房買(mǎi)賣(mài)中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:13
• 148****0705

  這種情況即使公證也有風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而要多加注意！
  建議：若真想買(mǎi)該房，換個(gè)方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣(mài)房方全權(quán)辦理（購(gòu)房、辦好房權(quán)證書(shū)等手續(xù)）等事項(xiàng)，找一信譽(yù)好的擔(dān)保人擔(dān)保！
  從現(xiàn)在的規(guī)定看5年后過(guò)戶的話唯一住房可免營(yíng)業(yè)稅，會(huì)降低費(fèi)用！

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:07
• 133****9521

  宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開(kāi)說(shuō)，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:02
• 137****8926

  集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果你全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，則你同樣可以取得房產(chǎn)證。一般情況下，所售樓房項(xiàng)目手續(xù)齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產(chǎn)證。
  　　購(gòu)買(mǎi)單位集資房是指國(guó)有單位或集體單位集資建房時(shí)，單位以外的人為同該單位聯(lián)合建房，共分產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是向該單位購(gòu)買(mǎi)房屋，或者直接向該單位購(gòu)房，其性質(zhì)就是出售“房改房”，或把“聯(lián)建房”對(duì)外出售。由于上述單位的土地使用權(quán)是通過(guò)無(wú)償劃撥取得，并未計(jì)入房?jī)r(jià)，單位職工購(gòu)買(mǎi)這種廉價(jià)住房屬于員工福利，且無(wú)完全產(chǎn)權(quán)。因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設(shè)用地有償使用手續(xù)，擁有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:04:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開(kāi)說(shuō)，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是多少年
  答

  建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或者律師，別聽(tīng)人家說(shuō)什么集體用地什么的有產(chǎn)權(quán)，那是忽悠你的，那些房子都是便宜過(guò)正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子的。簡(jiǎn)單的說(shuō)：自建房是自己建的，產(chǎn)權(quán)也不是永久的，說(shuō)白了就是名義上是你的，實(shí)際上還是國(guó)家的，國(guó)家可以給你錢(qián)征收你的地；商品房是開(kāi)發(fā)商建的，人家拍下這塊地交錢(qián)報(bào)建符合要求就可以建房了，可以商業(yè)售賣(mài)的房子，符合國(guó)家法律規(guī)定的商品房可以辦理房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)（住宅用地），還有商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限又不一樣，知識(shí)太多，你可以網(wǎng)上搜資料看下。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  農(nóng)民自建房能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國(guó)有的還是集體的，這個(gè)在土地使用證上可以體現(xiàn)出來(lái)。如果土地性質(zhì)是國(guó)有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知（中發(fā)〔1997〕11號(hào)）規(guī)定：“農(nóng)村居民建住宅要嚴(yán)格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有?！眹?guó)辦發(fā)〔2007〕71號(hào)規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！薄斗课莸怯涋k法》第87條規(guī)定：“申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”

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• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 國(guó)有土地上的自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  你繼父沒(méi)有權(quán)力的，所有一切只有你和你媽有權(quán)處理，你繼父雖然和你母親結(jié)婚了，你繼父在別的場(chǎng)合有權(quán)替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒(méi)權(quán)力參與你和你媽之間的事

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)一般是多少年？
  答

  宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開(kāi)說(shuō)，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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