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• 156****2794

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。
  流程如下：
  到開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；
  銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；
  等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
  **后產(chǎn)權(quán)證就會交還到貸款人手上了；

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:58
• 154****6208

  對于銀行審批通過的件, 就是銀行同意發(fā)放貸款給你,你只需要把房產(chǎn)證抵押給銀行,銀行就可以發(fā)放貸款給你了.具體的時(shí)間就是辦理抵押登記和拿回銀行放款!

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:51
• 137****7055

  銀行是只收它項(xiàng)權(quán)證的，房產(chǎn)證只會抵押在房管局，一般在檔案室，你可以去檔案室掉一下你的房產(chǎn)檔案，如果能把你的產(chǎn)證復(fù)印件掉出來證明產(chǎn)證已經(jīng)辦理，如果調(diào)不出來，檔案室的工作人員會告訴你你沒辦證。
  如果你要用到產(chǎn)證原件，就只能把款還清了把它證拿出來，再拿著銀行的結(jié)清證明和公積金的結(jié)清證明去房管局調(diào)出來房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:24

相關(guān)問題

• 問 組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪辦理
  答

  先去銀行辦抵押，再去行政審批中心辦理交款手續(xù)，**后去房管局辦證。

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• 問 公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行，無論是公積金還是其他銀行的商業(yè)貸款都是銀行放款，公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。對于有公積金的人來說，購房使用公積金的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商貸的利息，是很劃算的，需要貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心，公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行，銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

• 問 組合貸款在哪查抵押？組合貸款是什么意思？這問題有木有人知道？
  答

  組合貸款，公積金貸款和按揭貸款其性質(zhì)都是房產(chǎn)為抵押物的借款，房管局會出個他項(xiàng)權(quán)證給銀行（一個藍(lán)色本），這個過程叫進(jìn)抵押，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會放款！

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• 問 請問，公積金組合貸款好嗎？
  答

  可以辦理組合貸款，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。所需資料：1、貸款申請表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。申請流程：個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。

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• 問 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 按揭貸款房產(chǎn)證一直抵押在銀行嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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