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• 146****7554

  可以辦理組合貸款，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
  所需資料：
  1、貸款申請表；
  2、身份證及身份證復印件3份；
  3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
  4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
  5、權屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；
  6、預交房款收據(jù)復印件（2份）；
  7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
  8、個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
  9、組合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件（1份）；
  10、商業(yè)貸款合同；
  11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。
  申請流程：
  個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
  申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:58
• 157****2104

  自己若辦理會很麻煩,就中間的細節(jié)會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節(jié)省你很多時間,流程如下:
  找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;
  到房管局與賣方或開發(fā)商打購買協(xié)議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;
  拿著購買協(xié)議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）
  會與銀行簽訂2份合同，交**款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）
  銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；
  同時銀行放款到監(jiān)管中心，監(jiān)管中心款項打到賣方個人賬戶上
  房屋交鑰匙，

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:52
• 141****7066

  組合貸款很多銀行都是可以辦理的。組合貸款額度**高不超過房產(chǎn)價值的70%，其中公積金貸款額度不超過當?shù)匾?guī)定的公積金**高貸款額度。
  申請公積金貸款及組合貸款申請資料
  1）一手房申請資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
  ⑥期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件；
  ⑦期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。
  2）二手房申請資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
  ⑥二手房買賣合同原件；

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:45
• 145****8142

  您好，公積金組合貸款的借款人提取公積金還貸有兩種方式可供選擇：
  1、借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。
  2、借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委托扣劃還貸，另一方仍按原規(guī)定每年辦理一次提取公積金還商貸。借款人及配偶可根椐自身情況和需要自行選擇。你辭職了不影響，只要銀行已經(jīng)審核通過開始償還月供，則繼續(xù)用公積金的利率還月供，很劃算。只是每年不再在公積金賬戶中提取公積金，辭職時一次性提取。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:38
• 152****0237

  積金和商代 公司名必須一致 我們北京這是這樣 因為組合貸更多的是看公積金這邊
  
  您公積金要是繳存的不多可以少貸點 用商代多帶點
  
  因為商代是可以做的 一是流水 二是您的抵押物 或者 找擔保公司 你是什么地方的 ：？這個信貸部門 和擔保公司應該是有解決辦法的 @~~

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:32

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• 問 組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪？組合貸款好嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權證，等產(chǎn)權證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權證就會交還到貸款人手上了；

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• 問 請問，公積金組合貸款可以先還商貸嗎？
  答

  提前還商業(yè)貸款的部分實際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數(shù)后是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據(jù)自己實際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金;如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。　　通常情況下，組合式貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款還貸先后次序并不對還款總額產(chǎn)生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業(yè)貸款會劃算不少。至于先還哪邊產(chǎn)生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定?！　〗M合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規(guī)劃出自己**合適的還款方式。想要了解更多組合貸款相關的內(nèi)容，可以繼續(xù)關注希財網(wǎng)。希財網(wǎng)與全國很多金融機構和貸款平臺服務，推出希財網(wǎng)小貸服務，只需簡單30秒即可申請，**快一分鐘到賬。

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• 問 公積金貸款不夠？組合貸款嘍
  答

  你所說的情況你的配偶應該是北京市住房公積金管理的,貸款額是根據(jù)你的公積金繳存額定的,國家機關的是根據(jù)單位開據(jù)的收入證明評定貸款額的,你沒有理解組合貸款的意思,組合貸款首要條件是必須選擇公積金貸款,不夠的在用商貸補,銀行是批不了組合貸款的,只有公積金能批,況且現(xiàn)在各商業(yè)銀行的貸款就算你能打到的折也要比公積金的貸款利,你所說的多交稅應該是房屋在過戶的過程中所產(chǎn)生的費用,應該是中介公司答應幫你做的合同能避稅,這個問題你得從多方面考慮.如果你的貸款額不是很高,而且長期作為住宅使用,那用商貸比較合適,因為如果你為買房,賣出后你要交兩次買賣房屋差額的增殖稅,那可比你之前避的稅可多多了,還得加上你貸商貸比公積金多交的利息,不劃算.你還是選擇公積金貸款,不夠的拿商貸補,現(xiàn)在貸款都是自由還款,可以先還商貸,你貸的商貸不多一兩年就能還清,剩下的就慢慢還公積金就成了,但是避不了稅.

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• 問 我沒有公積金，只有我老婆有，打算用組合貸款，請問現(xiàn)在組合貸款的利率是多少？
  答

  組合貸款的公積金部分執(zhí)行公積金貸款利率，即首套房1-5年（含5）貸款年利率為4%，5年以上為4.5%；商業(yè)住房貸款部分執(zhí)行銀行貸款利率，即6.55%。具體詳細情況請咨詢一下銀行。

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• 問 組合貸款公積金怎么還
  答

  可以提取公積金還款。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

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