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• 132****5295

  組合貸款，公積金貸款和按揭貸款其性質(zhì)都是房產(chǎn)為抵押物的借款，房管局會出個(gè)他項(xiàng)權(quán)證給銀行（一個(gè)藍(lán)色本），這個(gè)過程叫進(jìn)抵押，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會放款！

  查看全文↓ 2019-08-07 15:55:08
• 146****6535

  辦理按揭必須要將房產(chǎn)的借款部分權(quán)利抵押給你所申請貸款的銀行，你取得的產(chǎn)權(quán)證只是抵押余額部分的權(quán)利證明，在銀行也有一份代表銀行權(quán)利的證明，叫他項(xiàng)權(quán)利證明，直至你還清全部貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)利證明后。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:55:03
• 145****1020

  無論公積金貸款和商業(yè)貸款，辦理按揭必須要將房產(chǎn)的借款部分權(quán)利抵押給你所申請貸款的銀行，你取得的產(chǎn)權(quán)證只是抵押余額部分的權(quán)利證明，在銀行也有一份代表銀行權(quán)利的證明，叫他項(xiàng)權(quán)利證明，直至你還清全部貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)利證明后，你的產(chǎn)權(quán)證才是完全權(quán)利的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:54:43

相關(guān)問題

• 問 組合貸款是什么意思？怎么申請組合貸款？
  答

  組合貸款是指借款人同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款來購買同一套房產(chǎn)的貸款方式。申請流程包括準(zhǔn)備材料、申請公積金貸款、商貸審批、簽訂合同和辦理抵押等步驟。

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• 問 組合貸款是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">就是住房公積金和商業(yè)貸款同時(shí)貸。一般來說，住房公積金可以貸**，商業(yè)負(fù)責(zé)按揭。

• 問 組合貸款是什么意思？
  答

  1. 20W和50W是分開的，沒什么關(guān)系，每月還款是分開計(jì)算還款的。20W公積金貸款還款 50萬商貸還款就是你這個(gè)月的還款額。2. 假如公積金貸款20W三十年期限，每月還款額為1061，那這1061是每月從我公積金賬戶扣取嗎？ 不是的，這20W是你公積金可貸款額度，還款額是你每個(gè)月另外還的，如你公積金賬戶有那么多錢，那么你就可以選擇在里面扣。假如我每月公積金（加上房補(bǔ)）繳存額有3000，那每月除了還公積金的1061，我每月公積金賬戶不就多出來1939元嗎？！那這1939元我可以用來還銀行的商業(yè)貸款嗎？這又是怎么操作?。渴敲吭绿嵋淮?，還剩一年提取一次？ 可以的， 操作的話可以去銀行詢問下，每個(gè)銀行的操作不一樣， 提公積金的話 每月都可以提的 但是比較麻煩。這也可以去銀行辦理手續(xù)，**好去銀行詢問。3.組合貸款就是公積金和商貸同時(shí)貸款，就是說公積金貸款額不夠，然后剩下的就用商貸。希望能給你幫助！

• 問 買房組合貸款是什么意思
  答

  組合貸款流程：購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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• 問 購房組合貸款是什么意思？
  答

  一般來說，購房組合貸款不是人人都能辦理的，組合貸款需要滿足購房者既滿足公積金貸款條件，還要滿足商業(yè)貸款條件。購房組合貸款主要是指：借款人不僅要使用公積金來進(jìn)行貸款，同時(shí)還需要配合商貸一同貸款，也就是說，借款人用房屋作為抵押向銀行申請公積金貸款以及住房商業(yè)貸款，而其中公積金貸款則按照公積金利率來計(jì)算，而商業(yè)貸款部分則按照商業(yè)貸款利率來進(jìn)行計(jì)算。