已有3個(gè)回答

• 137****9275

  給銀行辦理貸款的時(shí)候就有他項(xiàng)權(quán)證了，因?yàn)橐獙⒎孔拥盅航o銀行。
  貸款沒還完，不影響你的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證部分，需要你轉(zhuǎn)賣時(shí)，在貸款沒有還完的情況下，需先還清銀行貸款才可交易。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:13
• 156****0422

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:08
• 135****5354

  
  12月19日，市工商局召開全市房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范發(fā)展懇談會(huì)，市工商局副局長(zhǎng)楊三龍、市房產(chǎn)局監(jiān)管辦主任杜志成出席會(huì)議并講話，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)凌斌、20余家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議，市工商局市場(chǎng)規(guī)范局局長(zhǎng)張正東主持會(huì)議。
  
  
  
  
  
  
  會(huì)上，市房產(chǎn)局杜志成主任解讀了房地產(chǎn)法律法規(guī)和注意事項(xiàng)，凌斌所長(zhǎng)深入淺出地對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前景進(jìn)行分析。隨后，部分房地產(chǎn)企業(yè)代表進(jìn)行交流發(fā)言，大家表示要嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定，開展廣告宣傳和銷售活動(dòng)，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)。
  
  
  
  **后，市工商局楊三龍副局長(zhǎng)表示，此次會(huì)議的目的是為了進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)自律，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。他總結(jié)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，指出了存在的問題，并就加強(qiáng)我市房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)范發(fā)展工作提出要求。
  
  
  
  合肥房管局回復(fù)：
  
  社保不滿1年能提前訂房！
  
  
  
  很多外地戶口人員來合肥購房，都需要面臨的一個(gè)問題是：社保！
  
  
  
  著急買房，但是社保還未滿一年能不能提前買呢？很多人都有這樣的疑問，近日，合肥房管局就這個(gè)問題正式回答了！
  
  
  
  
  
  
  從合肥市12345政府服務(wù)直通車中可以看到，對(duì)于“未滿一年社保，先交**等社保滿了再簽合同”的做法是否可行，官方并沒有正面回答，直接回復(fù)：如不符合我市限購政策，暫不能在我市購買住房。
  
  
  
  限購之后這些人鋌而走險(xiǎn)！
  
  被取消購房資格！
  
  
  
  由于限購，社保沒滿一年，很多人開始動(dòng)起了歪腦筋。
  
  
  
  海南三亞這14人被取消購房資格！
  
  
  
  據(jù)了解，隨著限購政策的出臺(tái)，很多人為了能夠順利獲得購房資格，也是“費(fèi)盡了心思”，甚至開始偽造社保和納稅證明等。

  查看全文↓ 2019-08-08 12:52:04

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款房產(chǎn)什么時(shí)辦他項(xiàng)權(quán)證?抵押按揭的商品房如何申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證？
  答

  酒店用來抵押的他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 他項(xiàng)權(quán)證失效期有多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)什么時(shí)候辦他項(xiàng)權(quán)證
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)什么時(shí)辦他項(xiàng)權(quán)證? 貸款的房子有一個(gè)他項(xiàng)證那個(gè)是什么意思干什么用的
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載。載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期有多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  有效，超過期限，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定續(xù)展使用期。

  全部3個(gè)回答>