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• 145****6368

  想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個人也滿足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等。
  資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行審核。在審核通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:25:37
• 132****8820

  可以，只要有房產(chǎn)證就可以辦理抵押貸款
  抵押貸款申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-08-08 10:25:21
• 136****2934

  安置房可以抵押貸款嗎?安置房分為兩種，一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。
  還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。
  至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:24:51
• 158****0060

  安置房抵押貸款所需資料
  １、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
  ２、收入證明或者所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
  ３、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件。
  ４、國土證（沒有的也可以）。
  ５、后等待貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協(xié)議，借款人辦理抵押登記，貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:24:33
• 148****5686

  １、實際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。
  ２、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
  ３、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。
  ４、需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
  ５、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:24:13

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• 問 購房落戶房產(chǎn)可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

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• 問 安置房幾年有房產(chǎn)證？可以的話麻煩都說說？
  答

  正常是兩個證的，房產(chǎn)證和宅基證，房產(chǎn)證在交房后一個月之內(nèi)就能拿到，宅基證可能要在一年后甚至更久才能拿到。

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• 問 哪個銀行貸款不需要抵押？可以的話麻煩都說說？
  答

  我行有開展信用貸款業(yè)務(wù)（即：無抵押貸款）。信用貸款只能用于個人消費用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費購物、旅游等，不能用于購房），申請時需要提供用途證明材料。因為不需要抵押物，所以審核相對嚴(yán)格一些。具體能否申請，還需要您通過柜臺個貸部門提供您的個人信息后，由經(jīng)辦行進(jìn)行審核。

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• 問 房屋裂縫怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  裂縫如果多，是一種很傷腦筋的事。這種情況應(yīng)該是施工方的問題。他們在冬季施工，加上工程緊，工程不合格所致。這種原因，只能是在裂縫的地方粘貼的確良或網(wǎng)狀膠帶后，在刮膩子處理平整刷上漆，效果會好一點。

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• 問 法院有權(quán)查封安置房嗎？安置房屬于個人財產(chǎn)？可以的話麻煩都說說？
  答

  主要看房產(chǎn)是否是債權(quán)人的名下！比如小產(chǎn)權(quán)，三聯(lián)單房都屬于不確定產(chǎn)權(quán)，不能執(zhí)行。

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