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• 141****1031

  正常是兩個證的，房產(chǎn)證和宅基證，房產(chǎn)證在交房后一個月之內(nèi)就能拿到，宅基證可能要在一年后甚至更久才能拿到。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:56:13
• 153****9258

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;
  現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:56:04
• 134****1099

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　?br/>房產(chǎn)證的取得時(shí)間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間, 開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產(chǎn)證,建議您就此問題咨詢開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-05-13 16:55:58

相關(guān)問題

• 問 安置房幾年有房產(chǎn)證？
  答

  只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)時(shí)享受了相應(yīng)的福利政策，所以一定期限內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦怎么收費(fèi)？可以的話麻煩都說說？
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記： 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。

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• 問 遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。　　需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人?！　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)?！　?四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 哪里能辦安置房抵押貸款？可以的話麻煩都說說？
  答

  想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來執(zhí)行。一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個人也滿足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明、居住證明等。資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)會進(jìn)行審核。在審核通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

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• 問 期限幾年有房產(chǎn)證？
  答

  一般民住商品房產(chǎn)權(quán)都是70年，并且有房產(chǎn)證的。如果是回遷房，產(chǎn)權(quán)也是70年，房產(chǎn)證需要一段時(shí)間后才能拿到，交易收到限制。如果買的是商用房，產(chǎn)權(quán)一般是50年，有房產(chǎn)證，但是一般它的水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用會高很多

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