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• 137****9453

  按揭房再貸款基本要求：
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 　　
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  
  按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 　　
  4、借款用途的相關(guān)證明 　　
  ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:19:01
• 133****6341

  1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
  2.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  3.銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償。
  4.借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  5.銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶。
  6.借款人按期償還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:18:57
• 137****2514

  1 你現(xiàn)在的貸款銀行提供次貸服務(wù)。（就是說(shuō)，你的房產(chǎn)證壓到哪里 就只可能在那里貸款。如果現(xiàn)在你 正在貸款的銀行不提供次貸服務(wù)，那是沒(méi)有辦法的）
  
  2 次貸審核極為嚴(yán)格 即使能拿到也得 1-2個(gè)月。
  
  3次貸的過(guò)程，意味著隱形高利率。次貸 的低壓款 是你已經(jīng)交過(guò)的 還款金額，意味這，帶出錢(qián)后，你每月多還1倍左右款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??如何貸款買(mǎi)房子？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、 向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料：　　1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；　　2、 房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明；　　3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；　　5、 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；　　6、 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；　　7、 申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何貸款辦理呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸**長(zhǎng)年限是**合適的！而且，千萬(wàn)不要提前還貸！基本原則是：只要具有還貸能力，應(yīng)該貸**高額和**長(zhǎng)期！這涉及很多經(jīng)濟(jì)、社會(huì)現(xiàn)實(shí)和發(fā)展問(wèn)題，我無(wú)法在此一一道來(lái)。只能簡(jiǎn)要給出結(jié)論：在當(dāng)今和以后較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，通貨膨脹率和房地產(chǎn)增值率遠(yuǎn)高于住房公積金貸款利率，借貸住房公積金這一利率**低的資金，是白用的，甚至是倒掛的！

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• 問(wèn) ??抵押貸款房子如何交易呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1。簽合同時(shí)要確認(rèn)房主身份，一定要看房產(chǎn)證和土地證地址和人是不是一致，簽好合同付**款，一般在1萬(wàn)到2萬(wàn)，如果真的很便宜可以付多點(diǎn)，**多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%。2。如果有解押的，有兩種方式付款，一。他自己解押，然后你們?nèi)ミ^(guò)戶，這種對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)比較有保障；二。買(mǎi)房人解押，中介全程陪同，你一定要去，看他是不是把錢(qián)用在解押上，在解押的時(shí)候是要用到房產(chǎn)證的，你上面說(shuō)的沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么可能？那解押都解押不了。解押過(guò)后就要去房產(chǎn)局過(guò)戶，一定要確保房產(chǎn)證不在房主手上，防止他跑了。3。在過(guò)戶的時(shí)候付**款，你也可以壓點(diǎn)錢(qián)在出件的時(shí)候付款。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民買(mǎi)房如何按揭貸款合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭貸款和戶口沒(méi)有關(guān)系，只需要符合個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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