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• 131****7904

  一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
  　　1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
  　　2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明；
  　　3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  　　4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
  　　5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；
  　　6、 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  　　7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

  查看全文↓ 2019-06-14 11:39:31
• 158****9796

  貸款買房；
  一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:39:24
• 151****3120

  征信有問題不能貸款買房子。
  只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融公司或者其他金融機構(gòu)都會去查看你的個人征信報告。個人征信報告里面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。
  2019年5月份可全面切換到新版征信報告，改版后的征信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成“呆賬”。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務(wù)絕緣了。
  新版的征信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的征信報告中，專門設(shè)有“賬戶狀態(tài)”“銷戶日期”兩項，若用戶選擇“銷戶”，不僅會標(biāo)注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:39:18

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買房子？誰能說說呢？
  答

  1.五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。2.房屋質(zhì)量。如果您期望房子可以由自己任意發(fā)揮裝修設(shè)計空間，那么要選擇框架式的房屋。這個結(jié)構(gòu)的房子相對其他混合等結(jié)構(gòu)的房子，易拆（當(dāng)然，主要的房柱決不能動），防震等質(zhì)量方面是比較好的。

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• 問 ??房子如何再貸款買房呢？誰能說說呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關(guān)證明 　　?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??買房子如何投訴房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  首先我要說的是您太不注重保護自己的權(quán)利了，當(dāng)時簽協(xié)議時沒有仔細(xì)看清楚。其次說說我愛我家，我愛我家雖然是天津**大的房產(chǎn)公司，但是員工跟區(qū)域經(jīng)理多半是不懂法的，你跟他的這些協(xié)議是包含了不平等條款的，當(dāng)你起訴他們時，法院也會考慮照顧消費者的利益，有可能宣布這協(xié)議無效，你要了解不是所有的協(xié)議都是受法律保護的，法律只保護合法合理公平的協(xié)議。建議你先申請仲裁解除不平等協(xié)議，如果不行，你可以直接訴諸法院。還有以后你選中介要小心點了，聽說我愛我家西青1區(qū)所有店出了一些新規(guī)定，這對懂法的房主來說無所謂，但對不懂法的是很大的限制，他們要求在看房協(xié)議上買賣雙方簽字，強制規(guī)定必須從他們看房中成交，否則半年內(nèi)不準(zhǔn)買賣房屋，屬于嚴(yán)重的侵權(quán)行為。

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• 問 ??怎么買房子**劃算？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款如果你資金充裕的話**好**多點，年限少點，這樣你的貸款利息就會少很多，還有要知道的是貸款一年后就可以申請?zhí)崆斑€款了哦！到時手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財手段哦！

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